Таунхаусы в Подмосковье — обзор жилых комплексов

На портале недвижимости Найдидом, таунхаусы в Подмосковье, представлены несколькими категориями недвижимости. Это дома эконом и бизнес класса в коттеджных поселках, отдельно расположенные здания и стилизованные архитектурные комплексы в зеленой зоне (жилье премиального класса). 

Таунхаусы — обособленное жилье в домах на несколько семей. Отличительная особенность недвижимости — отдельный вход, небольшой приусадебный участок, встроенный гараж. Активная застройка Подмосковья жильем комфорт-класса началась в 2004 году, и за весь период реализации проектов было продано 20 тысяч объектов. Это весьма скромный показатель продаж в сравнении с количеством квартир, купленных в границах Москвы.

Выставленные на продажу недорогие таунхаусы (от 4 -10 млн. рублей) — просторное, функциональное жилье, оснащенное современными коммуникациями. Удобная планировка, большие окна, качественная отделка — отличительные признаки большинства домов, построенных авторитетными компаниями.  

Снижение спроса обусловлено чрезмерной загруженностью автомагистралей. Жильцы коттеджных поселков тратят по 5 часов на дорогу, что частично нивелирует преимущества проживания в живописной экологически чистой зоне. 

Одновременно увеличилось число предложений по продажам элитной недвижимости, признаками которой являются:

• индивидуальный дизайнерский проект;

• большая жилая площадь (от 400 м2);

• эксклюзивный интерьер;

• обустроенные подъездные пути;

• ухоженная приусадебная территория (от 20 м2)

Весной 2016 года в Московской области продавалось 5 тыс. элитных таунхаусов. Более 58% от общего количества объектов — недвижимость в пределах 15 км от МКАД, 35,2% —коттеджи, расположенные на расстоянии 16-30 км от МКАД, 4,9% — за пределами 30-километровой зоны.

Большая часть домов построена вдоль Калужского, Варшавского, Домодедовского и Симферопольского шоссе (наиболее престижные зоны застройки).  В меньшей степени застроены территории Ярославского, Рижского и Киевского направлений.

На сайте Найдидом размещено подробное описание продающихся таунхаусов, указано месторасположения объектов, тип земельного участка, особенности рельефа местности. Покупатель получает объективное представление о недвижимости по фотографиям и проектным данным (год постройки, технология возведения, виды использованных материалов, особенности планировки).

Обращайте внимание на описание коммуникационных систем, их конструкцию и эксплуатационные возможности. Качество прокладки инженерных сетей и соблюдение строительных технологий определяют комфортность проживания.

Условия продажи значительно смягчены в последние два года, что определено падением покупательской способности населения. Широко практикуется рассрочка, продажа в долгосрочный кредит, ипотека по сниженным процентным ставкам.

Покупка таунхауса «под ключ» — перспективное решение. Комфортабельное жилье за городом подорожает при первых признаках стабилизации экономики, а транспортные проблемы в столице постепенно решаются.