Квартиры в Зеленограде — «черная лошадка» столичной недвижимости

Самые доступные по цене квартиры на местном рынке — небольшие студии 22-26 м2 (стоимость квадратного метра в среднем 50 тыс. руб.). Зависимость цен на полноценные квартиры от количества комнат жилья выглядит так:

●     однокомнатные (35,4%) — 1,8-10,4 млн. руб.;

●     двухкомнатные (28,8%) — 2,9-16,5 млн. руб.;

●     трехкомнатные (29%) — 3,6-28 млн. руб.;

●     многокомнатные (6,7%) — 4,6-50 млн. руб.

Квартиру в новостройке доступно приобрести за 1,39 млн. руб. В ЖК «Мелодия леса» квартира 30,2 м2 обойдется в 1,84 млн. руб., а однокомнатная в жилом комплексе «Новый Зеленоград оценивается в 2,59 млн. руб. Двухуровневая квартира в Зеленограде представлена в единственном экземпляре — это шестикомнатные апартаменты с жилой площадью 150 м2 и собственным гаражом, которые продаются за 32 млн. руб.

Возможности и перспективы

Эксперты компании «Метриум-Групп» считают, что рынок недвижимости Зеленограда не до конца оценен потребителями. По мнению аналитиков, цены на квартиры в зеленоградском административном округе Москвы занижены и неадекватно отражают такие преимущества района, как хорошая транспортная развязка, образовательные возможности и достойный рынок трудоустройства. Добавьте к этому благоприятную экологическую локацию района и высокое качество жилья, которое по уровню исполнения не уступает лучшим столичным жилым комплексам. Что касается общих трендов развития рынка недвижимости Зеленограда, то они полностью отвечают столичным. Это значит, что в ближайшее время не стоит ожидать резкого прироста локального рынка недвижимости, а ценовой порог жилья продолжит постепенное снижение.