Элитка "рухнула" на треть

В прошедшем году основными тенденциями элитного рынка Подмосковья, по словам риэлторов,  стали дефицит новых предложений и жесткая сегментация спроса.

Интерес покупателей вызывали лишь несколько престижных поселков, а общие первичные продажи снизились на 36%. За последний квартал минувшего года в 60% проектов не продали ни одного коттеджа. Меньше всего покупателей привлекали малоэтажные комплексы и явно переоцененные таунхаусы. При этом в ликвидных загородных жилых комплексах стоимость коттеджей поднялась на 25%. В результате перехода девелоперов на рублевый прайс и обесценивания рубля существенно изменился бюджет сделок. В 2015 году в ценовом сегменте 50-100 млн рублей происходило 39% продаж, а в 2014 году – только 8%.

Всего в настоящее время на продажу в Подмосковье в сегменте элитного жилья выставлено порядка 3 тыс. объектов, из которых больше всего  коттеджей (57%) и таунхаусов с дуплексами (24%). В среднем стоимость дома составляет около 125,9 млн рублей, дуплекса – 34,8 млн рублей, квартиры в малоэтажном жилье – 15,8 млн рублей.