Спрос на загородном рынке недвижимости изменился

Риэлторы подвели итоги 2015 года на рынке загородной недвижимости Подмосковья, и они оказались весьма неутешительными. Активность девелоперов упала до семилетнего минимума, предложение откатилось к уровню 2009 года, а более 70% выставленных на продажу лотов составляли участки без подряда, которые стали самым востребованным форматом. Доля дуплексов и таунхаусов составила 17%, коттеджей - 12%. 

 На середину декабря на рынок вышло почти вполовину меньше лотов, чем год назад - всего 6097 объектов, в числе которых УПД, коттеджи и сблокированное жилье. Таким образом предложение вернулось на уровень 2009 года.

Наибольшая часть новых проектов в 2015 году появилась в сегменте эконом - 90% всех лотов. На бизнес-класс пришлось 7% предложения, на элитную недвижимость - всего 3%.

По данным «Инком-Недвижимость», по итогам третьего квартала 2015 года спрос на загородную недвижимость снизился на 27,5% по сравнению с прошлым годом. В такой ситуации девелоперы все чаще предлагали покупателям скидки, которые порой доходили до 50% от цены объекта. По данным экспертов, среднерыночная цена реальной сделки за квартал составлял 3,6 млн руб., что в 2,1 раза ниже средней стоимости предложения