Кадастровый инженер Кузьмина Анастасия Юрьевна

Кадастровый инженер Дмитровского района

Кузьмина Анастасия Юрьевна

Кадастровые работы, учет, судебная экспертиза.

Межевой план

Межевой план – неотъемлемая часть кадастровых работ. Межевой план – это документ, созданный на основе кадастрового плана или кадастровой выписки о конкретном участке земли. В таком документе воспроизводятся определенные сведения, которые внесены в государственный кадастр недвижимости, а также данные об образуемых земельных участках или об их частях. В межевой план вносится информация о новых, необходимых для внесения в государственный кадастр недвижимости, сведениях о конкретной территории земельного участка.

Наши услуги проводятся с целью обеспечения клиента межевым планом, являющимся одним из самых важных документов для представления в инстанции кадастрового учета, одновременно с заявлением и иными бумагами. Межевой план необходим правообладателю при постановке на кадастровый учет, а также при любом виде действий с земельным участком: объедении, перераспределении, уточнении, разделе границ с последующим получением кадастрового паспорта.

Технический план

В первую очередь в техплан включены сведения, хранящиеся в земельном кадастре в отношении объекта недвижимости, каковым может выступать как эксплуатируемый, так и недостроенный объект недвижимости. Порядок изготовления технического плана помещения регламентирован нормативными документами – федеральными законами и постановлениями Правительства РФ.

Технические сведения об объекте недвижимости необходимы для постановки указанного объекта на учет в органах ведения кадастра.

Техплан потребуется при следующих обстоятельствах: при вводе объекта недвижимости (завершенного строительством) в эксплуатацию или снятии такового с учета в случае, когда недвижимость прекращает свое существование; при оформлении сделок с недвижимостью (во всем их многообразии); для внесения в кадастр изменений характеристик квартиры, считающихся уникальными, которые произошли с квартирой после произведенных работ по перепланировке, реконструкции; внесения в кадастр сведений об отдельных помещениях объекта недвижимости, ранее уже поставленного на кадастровый учет (например, в случае продажи части объекта недвижимости); в случае судебного разбирательства. С начала 2013 года часть функций по БТИ по подготовке технического плана, подготовке акта обследования и проведение технической инвентаризации помещений переданы кадастровым инженерам.
 

Раздел земельного участка

Раздел земельного участка — процедура длительная и сложная, иногда используемая при проведении земельного девелопмента. Прежде чем приступить к разделу, следует знать, что земельный участок может быть делимым и неделимым.

Земельный участок считается неделимым, если на нем располагается такой объект недвижимости, раздел которого невозможен без выделения частей данного объекта, строго относящихся к отделенному земельному участку. Неделимым земельным участком можно считать землю с расположенным на ней многоквартирным жилым или административным зданием, производственным зданием и другими жилыми и нежилыми строительными объектами, в которых невозможно выделить отдельно взятое помещение вместе с частью земли.

Объединение земельных участков

Объединение земельных участков — это кадастровая процедура, при которой из нескольких смежных земельных участков образуется один участок. При этом исходные земельные участки прекращают свое существование, а вновь образуемый земельный участок получает новый кадастровый номер.

В том случае, если у объединяемых участков один собственник, право собственности на исходные земельные участки переходит к образуемому земельному участку. Если собственники разные лица, то при объединении участков возникает право совместной долевой собственности.

Перераспределение земельных участков

Перераспределение земельных участков - вид кадастровых работ, при которых из нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

Если объяснить проще, то перераспределение земельных участков - это раздел и объединение одновременно, причем, если у Вас в собственности три граничащих между собой земельных участка, то при перераспределении может образоваться два, четыре и т.д. участков, главное чтобы это было в рамках действующего Законодательства, а именно в рамках Градостроительного Кодекса.

Почему мы?

Спецпредложение

Скидка 10%

При одновременном оформлении земельного участка и здания, получите скидку 10% на изготовление технического плана.

8 (926) 572-66-62

Дмитров, ул. Профессиональная, д. 20, корп. 1, оф. 3