Южный Кадастровый Округ

КАДАСТРОВЫЕ и ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ РАБОТЫ

АТТЕСТАТЫ

РАЗДЕЛ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Раздел земли необходим в следующих ситуациях:

• необходимость продажи части участка без оформления долевой собственности;
• желание собственника подарить или завещать часть земли;
• распределение земли между наследниками;
• желание собственника использовать часть участка для особых целей (постройка магазина, организация склада, автомойки и т.д.).

Инициатором процедуры может явиться исключительно владелец участка. Если собственников несколько, они должны прийти к соглашению относительно юридической судьбы земли, подтвержденному документально.

ОБЪЕДИНЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Объединение земельных участков – это оформленный юридически процесс, в ходе которого из нескольких смежных участков, но с общей границей, получается один участок земли. Для объединения участков следует уточнить, проходило ли межевание земель, указана ли категория земли в документах на нее, получить согласие собственников или арендаторов.

В каких случаях необходимо объединение

Процедура объединения нескольких земельных объектов в один может проводиться в следующих случаях:

• землевладелец имеет льготы в отношении одного участка, на другие участки они не распространяются;

• налог на землю определяется на один надел, владелец оплачивает налог в меньшем размере;

• больший участок – больше и его стоимость при продаже;

• объект недвижимости (дом, баня, гараж и т.п.) расположен на двух участках.

Встречаются два типа объединения земельных участков: они принадлежат одному владельцу или же являются собственностью нескольких людей. Когда они находятся у одного собственника, то его права собственности переходят на новый объект. При объединении участков, принадлежащих разным людям, каждый из них получает право общей долевой собственности.

ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ИЗ ЗЕМЕЛЬ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Образование земельного участка из государственной или муниципальной собственности происходит в два этапа.

 На первом этапе необходима схема расположения участка на кадастровой карте, на втором - межевой план для постановки на кадастровый учет. Чтобы понимать, какие документы необходимы на каждом этапе, в какие сроки выполняются работы, а также, кто должен проводить работы, требуется рассмотреть каждый этап отдельно.

г. Домодедово, мкр. Центральный,
ул. Кирова, д.7 корп.1

+7 (495) 139-66-77; +7 (916) 845-34-52