Бюро технической инвентаризации

Многолетний опыт работы выгодно отличает нас от других компаний и является для наших клиентов гарантией стабильности и эффективности.

Собственный архив позволяет нашим клиентам восстановить даже утраченные документы.

Предприятие имеет свыше 180 квалифицированных сотрудников, 60 из которых являются аттестованными кадастровыми инженерами, постоянно повышающими свой уровень и квалификацию.

Нашими клиентами являются крупнейшие предприятия и организации, за последний год выполнено более 28000 заявок граждан.

► МНОГОЛЕТНИЙ ОПЫТ РАБОТЫ
► НОВЕЙШЕЕ ОБОРУДОВАНИЕ
► СОБСТВЕННАЯ СПУТНИКОВАЯ СИСТЕМА ТОЧНОГО ПОЗИЦИОНИРОВАНИЯ
► КВАЛИФИЦИРОВАННЫЕ СОТРУДНИКИ И АТТЕСТОВАННЫЕ КАДАСТРОВЫЕ ИНЖЕНЕРЫ
► АРХИВ БТИ

МЕЖЕВАНИЕ, ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН

Закон о «дачной амнистии» продлен до 1 марта 2026 года, а также расширено его действие. В указанный срок граждане смогут в упрощённом порядке зарегистрировать права не только на садовые, но и на жилые дома, расположенные на садовых земельных участках, а также на участках под индивидуальное жилищное строительство или ведение личного подсобного хозяйства.

КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ:

Межевой план от 2900р! Срок  5 дней!

Вынос границ земельного участка от 4400р! Срок от 1 дня!

План земельного участка в масштабе М 1:500 от 660р! Срок от 1 дня!

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН:

Технический план от 3500р! Срок 5 дней!

Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта кадастрового учета  5250р! Срок  3 дня!

Изготовление технических планов

Технический план необходим при предоставлении в орган кадастрового учета заявлений о постановке на учет объекта капитального строительства; об учете части или частей объекта капитального строительства; об учете изменений характеристик объекта капитального строительства в государственном кадастре недвижимости.

Изготовление межевых планов

Межевой план необходим при предоставлении в орган кадастрового учета заявлений о постановке на учет земельного участка; об учете части земельного участка; об изменении характеристик земельного участка в государственном кадастре недвижимости.

Изготовление актов обследования, необходимых для снятия объекта капитального строительства с государственного кадастрового учета.
Изготовление актов обследования земельного участка на предмет наличия/отсутствия объектов капитального строительства.
Изготовление проекта декларации об объекте недвижимости для подготовки технического плана.
Получение сведений государственного кадастра недвижимости (кадастровый паспорт, кадастровая выписка об объекте недвижимости,кадастровый план территории а также иные документы, предусмотренные ст.14 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО В СУДЕ И ОПЕРАЦИИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ:

1) Составление искового заявления о сохранении жилого помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии 3500р!

2) Составление искового заявления о сохранении помещения в реконструированном состоянии (признание права собственности) 6000р!

3) Представление интересов в суде по вопросам, касающимся оформления прав на объекты недвижимости (без учета стоимости составления искового заявления)  7000р!

Оформление разрешения на перепланировку, переустройство жилого помещения.  

Подготовка исковых заявлений в суд по признанию права собственности, перепланировке, переустройству жилых помещений, реконструкции объектов для физических лиц.
Представление интересов физических лиц в суде по вопросам, касающимся оформления прав на объекты недвижимости.
Подача документов на государственную регистрацию прав на недвижимость с получением выписки из ЕГРН для физических лиц.
Составление договоров купли-продажи, дарения, мены и т.д. в отношении объектов недвижимости.
Консультации по оформлению прав на недвижимое имущество
Оформление прав на земельные участки, в том числе исправление наложения земельных участков.
Раздел жилых домов и земельных участков
Приватизация жилых помещений.

 ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ:

-Технический паспорт квартиры(комнаты) 4053р.
-Технический паспорт жилого дома до 100 кв.м 8382р.
-Технический паспорт гаражного бокса до 100 кв.м 3727р.
-Технический паспорт садового дома до 100 кв.м 4772р.

Срок 5 дней!

Техническая инвентаризация зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства с подготовкой технического паспорта.
Заключение о техническом состоянии объекта капитального строительства.
Расчет процента износа объекта капитального строительства по результатам технического обследования.
Обследование земельного участка на предмет нахождения на нем объекта капитального строительства, координирование с подготовкой заключения. 
Акт технического обследования об отсутствии признаков объекта капитального строительства.
Изготовление акта о сносе объекта капитального строительства.
Изготовление копий технических паспортов объектов капитального строительства по архивным сведениям.

Технический паспорт  – важный документ, необходимый для многих юридических действий с недвижимостью: ипотечных сделок купли-продажи, при наследовании, дарении, согласовании перепланировок, реконструкций, выделении доли в натуре или разделе объекта недвижимости.  

Технический паспорт содержит информацию:

о правообладателях;
о площади;
о назначении;
об этажности;
план земельного участка;
поэтажный план и экспликацию;
о составе и материале конструктивных элементов;
о физическом износе;
о годе постройки;
о наличии коммуникаций и др.

Технический паспорт необходим для:

суда (история объекта недвижимости;
раздела имущества;
узаконивания перепланировок;
подключения газа;
оформления ипотеки;
администрации (приватизации);
проведения правильной оплаты коммунальных платежей;
осмотра технического

Технический паспорт - учетно-технический документ, отражающий фактическое состояние здания (строения).
Поэтажный план - чертеж-план помещений этажа здания, входящий в состав технического паспорта.
Экспликация поэтажного плана - свод пояснений к поэтажному плану, входящий в состав технического паспорта.

ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ РАБОТЫ:

План земельного участка для разрешения судебных споров о земельных участках от 3300р!

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 6400р!

Заключение о расположении объекта капитального строительства  на земельном участке.
Подготовка схемы расположения земельного участка для последующего принятия решения органом местного самоуправления о предоставлении земельного участка.
Кадастровые работы по установлению границ зон с особыми условиями использования территории (санитарно – защитная зона), подготовка и формирование карты (плана) для внесения сведений о границах зоны в государственный кадастр недвижимости.
Определение местоположения земельных участков в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости.
Топографические съёмки, в том числе:

-плана М 1:500 для получения разрешения на строительство объекта капитального строительства

-плана М 1:500 с нанесенными надземными и подземными коммуникациями

План земельного участка для суда, в том числе план наложения земельных участков.
Планы вариантов раздела земельного участка.
Геодезическое сопровождение строительства: вынос строительных осей, высотных реперов.
Вынос в натуру границ земельных участков, их внутренней планировки.
Вынос в натуру границ объектов капитального строительства.
Иные специальные геодезические и топографические работы.
 

ТЕПЛОВИЗИОННОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
 

ПРОЕКТНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ:

- Проект перепланировки и (или) переустройства квартир, комнат от 3900р! Срок 7 дней!

- Техническое заключение по обследованию строительных конструкций жилого дома от 3900р! Срок 7 дней!

- Техническое заключение по обследованию строительных конструкций нежилого объекта от 6000р! Срок 7 дней!

Разработка проектов по перепланировке и переустройству жилых помещений с профессиональной консультацией о технической возможности данных преобразований с учетом требований действующих норм и правил.
Разработка проектов реконструкции помещений для перевода нежилого строения в жилое (дачные и садовые домики).
Разработка архитектурного проекта для перевода жилого помещения в нежилое.
Подготовка технических заключений о состоянии несущих конструкций объектов капитального строительства после произведённого строительства, реконструкции, перепланировки, переустройства, в том числе выполненных самовольно, без получения разрешительной документации.
Профессиональная консультативная помощь в части самостоятельного (непосредственно Заявителем) получения разрешения на производство, как предполагаемых проектом работ, так и узаконивания произведенных самостоятельно преобразований в жилых помещениях (перепланировка, переустройство, реконструкция).
Юридическое сопровождение выполненных заявителем преобразований может выполняться работниками смежного подразделения предприятия. Подготовка технических заключений о фактическом техническом состоянии объектов капитального строительства (признание аварийности). Комплексное и поэлементное обследование технического состояния зданий и сооружений для оценки возможности их дальнейшей безаварийной эксплуатации или необходимости их восстановления и усиления конструкций (разработка мероприятий по реконструкции и капитальному ремонту).
Общий контроль технического состояния объектов для выявления конструкций, изменивших свое напряженно-деформированное состояние и требующих обследования технического состояния.
Мониторинг технического состояния зданий и сооружений, конструктивы которых находятся в ограниченно работоспособном или аварийном состоянии, для оценки их текущего технического состояния с разработкой комплекса мероприятий по устранению ненадлежащего технического состояния.
Тепловизионный контроль ограждающих конструкций зданий и сооружений, разработка мероприятий по улучшению теплоизоляции помещений с использованием тепловизора Testo 882.
Неразрушающий контроль прочности и однородности строительных материалов (бетон, кирпич, строительная керамика) методом ударного импульса с использованием прибора ИПС-МГ 4.03. 
Измерение толщины металлических и неметаллических (стекло, керамика) изделий в диапазоне от 0,8 до 35мм (по стали) ультразвуковым толщиномером А1207.
Определение параметров армирования железобетонных изделий в строительстве, контроль толщины защитного слоя бетона и нахождение стержневой арматуры в железобетонной продукции с использованием прибора ИПА-МГ4.01.
Дополнительные исследования в рамках компетенции специалистов отдела (по согласованию).

АРХИВ БТИ:

Подготовка справок о принадлежности (спрака о собственниках объекта); о собственниках объекта и количестве земли по документам; о наличии/отсутствии в собственности объектов; для оформления наследственных прав; о подтверждении действительной инвентаризационной стоимости объекта; о площади многоквартирного дома.
Подготовка выписок из технического паспорта, из реестровой книги о ранее зарегистрированных правах.
Расчет долей в праве общей долевой собственности.
Подготовка заверенной копии документа из архива.
Запись о принадлежности объекта в технический паспорт, домовую книгу.
Регистрация дубликата правоустанавливающего документа, решения о наложении (снятии) ареста (запрещения).

Адрес: 248030, г. Калуга, ул. Герцена, д.16

Телефон(факс): +7 (4842) 56-14-50

Телефоны для клиентов: +7 (910) 608-44-88,  +7 (4842) 57-67-44

8-800-234-08-16 звонок бесплатный (без выходных) с 08.00 до 20.00

Представительство в суде и операции с недвижимостью: +7 (910)540-01-70

E-mail: mail@btikaluga.ru