Верста

Бюро «Верста» - это молодая, успешно развивающаяся компания, которая осуществляет свою деятельность на территории Тульской, Калужской и Московской областей. У нас Вы сможете не только заказать выполнение определенного вида работ, но и оформить целый комплекс различных необходимых услуг.

Больше Вам не придется тратить свое время на поиск организаций, каждая из которых занимается оказанием определенных услуг, поскольку мы готовы качественно выполнить работы любой сложности как отдельно, так и комплексно.

ОПЕРАТИВНЫЕ СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ ЗАКАЗА
Обработка Вашей заявки осуществляется в течение 30 минут. Мы ответственно подходим к работам любой сложности, гарантируя их исполнение строго в оговоренные сроки.

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД К КАЖДОМУ КЛИЕНТУ
Проекты реализуются с учетом всех Ваших требований и пожеланий. Мы прилагаем максимальные усилия для обеспечения Вашего удобства и экономии времени, предлагая оказание услуг комплексно.

ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА НА ВЫСШЕМ УРОВНЕ
Мы оказываем услуги на высоком профессиональном уровне. Доказательства нашей безупречной работы – это выполненные проекты жилых и общественных зданий.

КВАЛИФИЦИРОВАННЫЕ СОТРУДНИКИ
В штате нашей компании работает талантливая команда дипломированных специалистов, имеющих весомый опыт трудовой деятельности (от 5 лет): кадастровые инженеры, геодезисты, архитекторы, проектировщики.

ПОДХОДЯЩЕЕ РЕШЕНИЕ ДЛЯ ВАШЕГО ПРОЕКТА
Мы не просто выслушиваем Ваши пожелания и выставляем счет, как работают многие компании. Мы предлагаем максимально выгодный и оптимальный вариант для Вас, чтобы получить безукоризненный результат, удовлетворяющий все Ваши требования.

ЛОЯЛЬНАЯ ПОЛИТИКА ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ
Мы работаем по твердой смете, не завышая стоимость оказания услуг. Мы не завлекаем клиентов, обещая низкие цены, а придерживаемся высокого качества выполнения работ, но предлагаем наиболее оптимальные решения.

Кадастровые работы в Туле

Технический план от 4 500 р.
Технический паспорт от 5 500 р.
Межевание земельного участка от 4 500 р.
Вынос границ участка от 500 р./точка, не менее 3 000 р. за выезд
Проект планировки территории от 30 000 р.
Постановка на кадастровый учет от 4 000 р.
Акт обследования объекта от 4 000 р.
Выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт) 500 р.
Услуги кадастровых инженеров от 3 000 р.

Заказать технический план в Туле

На здание от 4 500
На помещение от 5 000 р.
На линейный объект договорная от 5 000
На сооружения договорная от 5 000
Для объекта незавершенного строительства от 5 000 р.
На квартиру от 5 000 р.
Для аренды помещения от 5 000 р.
На гараж от 4 500 р.
На дом от 4 500 р.
На машиноместо от 5 000 р.
На многоквартирный дом договорная от 14 000

Заказать технический паспорт в Туле

В чем отличия между техпланом и техпаспортом?

1
По техническому плану можно поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. По техническому паспорту после 2013 года - нельзя.
2
Техпаспорт подробнее, толще и нажористее техплана, в нем есть куча заполненных или не заполненных таблиц, в том числе с примерной остаточной стоимостью и износом частей объекта. В техплане такого нет, там всё четко и по делу, а налогооблагаемая стоимость устанавливается потом, после постановки объекта на учёт. 
3
Технический план выдается как на бумажном носителе, так и на электронном в формате xml (диске, флешке, перфокарте, ссылкой на кабинет кадастрового инженера). Технический паспорт, как и исконно заведено выдается на бересте (зачеркнуто) бумаге и может быть в pdf, тоже на диске.
4
Изготавливать техплан может только кадастровый инженер с аттестатом и состоящий в СРО кадастровых инженеров. Изготавливать техпаспорт по закону может вообще любой, если это не техпаспорт на квартиру или жилой дом.

Межевание а Туле

Что включает в себя межевание участка в Туле?

Межевой план – это особая землеустроительная документация, на базисе которой вносятся необходимые данные в единый кадастр объектов недвижимости. Изготавливается такой вид документов узкопрофильным специалистом, которого называют кадастровым инженером.

С давних пор инженеры формировали описание участков земли и работ по землеустройству, но только в относительно недавнее время такой вид документации стал называться межевым планом.

Согласно действующему Федеральному Закону межевой план является документацией, которая была составлена на основании кадастрового плана для конкретного участка земли или кадастровой выписки об определенной территории. Кадастровая выписка содержит все необходимые данные для внесения в государственный кадастр недвижимости. В этом документе также содержится характерная информация об образуемом одном/нескольких участков земли или о его части/частях, или же новые данные об одном/нескольких земельных участках.

Межевой план позволит вынести на местность точных и документально оформленных границ Вашего объекта недвижимости. Земельный участок, у которого отсутствуют точные границы на местности, невозможно графически отобразить на карте. Поэтому если у Вас отсутствует межевой план, то Вы не сможете стать владельцем кадастрового паспорта на земельный участок.

Кадастровый паспорт, получение которого необходимо при регистрации права собственности, продаже, покупке, дарении, наследовании и любых других сделок, является важным документом для владельца территории. Если межевание отсутствует, то любое действие владельца с земельным участком будет являться незаконным.

♦ Поставить участок земли на кадастровый учет;
♦ Внести изменения в характеристики земельного участка, поставленного на кадастровый учет;
♦ Произвести учет частей участка.

Порядок межевания земельных участков состоит из 6 шагов:

Данный список индивидуален для каждого конкретного случая.

Межевание участка земли имеет право сделать только компания, в штате которой осуществляют свою деятельность специалисты, имеющие аттестат кадастрового инженера. Такой профессионал оформляет и проводит технические работы, чтобы подготовить данную документацию, а также своей личной цифровой электронной подписью и печатью может заверить межевой план в Туле и Тульской области.

Вынос границ участка в Туле и области

Вынос границ земельного участка

Как и любая собственность, земельный участок имеет определенную стоимость и является отличной инвестицией. И если его границы определены правильно, это существенно облегчит его владельцу дальнейшую жизнь. Особенно это касается случаев, когда могут возникнуть территориальные споры с соседями или возникает необходимость продать или обменять участок. Вынос в натуру – это ответственное мероприятие, которое позволяет нанести границу участка на основании официальных документов.

С технической точки зрения вынос границ в натуру представляет собой установку специальных межевых знаков в определенных точках, по которым впоследствии и проводится граница, определяется общая площадь и привязка на местности.

В каких случаях производится вынос в натуру?

Для закрепления точек, по которым проводится граница, используются разные типы межевых знаков. При их выборе учитываются климатические и физические характеристики местности и региона.

Границы частных участков обычно обозначаются деревянными кольями, либо арматурой, а если необходимо закрепить межевой знак на асфальте, используются металлические марки. На межевые знаки должна быть нанесена дата установки и его номер.

В чем отличие от межевания?

Часто возникает вопрос, чем отличается вынос границ от межевания? При выносе в натуру на местности закрепляется та конфигурация участка, которая уже определена и прошла регистрацию в официальных органах. Вынос поворотных точек осуществляется строго по указанным координатам. А межевание происходит значительно раньше в процессе постановки на государственный учет в Туле и Тульской области.

Проект планировки территории

Проект межевания территории (ПМТ) в Туле и Тульской области

Для того, чтобы реализовать идеи в области строительства, застройщику невозможно обойтись без двух обязательных документов. Одним из них является проект планировки территории, а вторым – проект межевания. Требования к их оформлению четко обозначены положениями Градостроительного кодекса, и они необходимы для того, чтобы поставить участок на кадастровый учет. Причем оба документа непосредственно касаются как застроенных земель, так и отведенных под застройку участков, а также строительство промышленных или линейных объектов.

Разрабатывать проекты межевания и планировки можно как по отдельности, так и одновременно, когда один документ является составной частью второго. И главная цель всех этих действий – получить детальное представление о территории, ее особенностях, площади и определить перспективы развития.

Постановка на кадастровый учет

Зачем ставить имущество на учет в Туле и Тульской области

После того, как Вы стали обладателем какого-либо недвижимого имущества – строения или земельного участка, наступает время оформления различных документов. Чтобы все было сделано в соответствии с законом, необходимо зарегистрировать принадлежащую Вам недвижимость в порядке, установленном российским законодательством. Прежде всего, это касается постановки на кадастровый учет. Данная процедура означает, что данные об объекте недвижимости заносятся в единый реестр, а его собственник получает возможность распоряжаться по своему усмотрению. Зарегистрированное имущество Вы сможете без проблем продать, передать по наследству, подарить, либо сдать в аренду другому человеку или юридическому лицу. Если этого не сделать, то любые юридические операции окажутся невозможными, то есть, полноценно распоряжаться ими владелец не может.

Что необходимо для постановки?

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет осуществляется на основании заявления, поданного собственником. Помимо заявления понадобится ряд других документов:

Готовый пакет документов можно подать непосредственно в отделение Росрееста, который и осуществляет постановку на государственный учет, либо воспользоваться услугами многофункционального центра. Также существует вариант с подачей через портал Госуслуг. Что касается сроков, то они будут отличаться – в Росреестре процедура занимает 5 рабочих дней, а оформление через МФЦ займет до 15 дней, поскольку в данном случае потребуется время на взаимодействие между двумя ведомствами

Акт обследования объекта в Туле

Довольно часто встречаются ситуации, когда собственники объектов недвижимости продолжают исправно платить налог на имущество даже после того, как сами объекты перестали существовать. Причины могут быть разными – ветхий дом может разрушиться или пострадать в результате стихийного бедствия, его могли снести, но так и не построить новый. Ситуаций много, и до тех пор, пока информация об имуществе значится в Росреестре, оно облагается налогом. Для того, чтобы перестать платить за непригодную для проживания постройку, необходимо оформить специальный документ, который называется актом обследования объекта. В нем фиксируется текущее состояние и имеющиеся неисправности, либо документируется факт прекращения существования объекта. Чаще всего такие документы оформляются при сносе сооружений в аварийном состоянии, эксплуатация которых невозможна по причине больших разрушений.

Чтобы подтвердить факт прекращения существования объекта недвижимости, необходимо произвести его визуальный осмотр, а также изучить документы, которые являются основанием для сноса. Это может быть постановление органов местной власти о признании здания аварийным, либо заключение о разрушениях, произошедших по причине чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия. В некоторых случаях возникает необходимость снять постройки с учета, поскольку их снос необходим для развития территории, а участки изымаются для государственных нужд. Однако этот факт также необходимо документально подтвердить. То же касается и строений, возведенных с нарушением нормативов и подлежащих демонтажу.

Заказать выписку из ЕГРН (кадастровый паспорт) в Туле

Важные изменения произошли в сфере регистрации имущественных прав граждан 1 января 2017 года. После этой даты государственные органы больше не выдают кадастровые паспорта, взамен их появился такой документ как выписка из единого реестра недвижимости (ЕГРН). Она полностью заменяет ранее действовавшие кадастровые документы.

Что такое ЕГРН? Это единая официальная база, в которую внесены все зарегистрированные недвижимые объекты, существующие на территории Российской Федерации. Необходимость появления такой базы связана с современными требованиями по упорядочиванию сведений о принадлежащих гражданам России домах, квартирах, земельных участках и другого имущества. Прежде эти данные хранились в других реестрах, но с 2017 года появилась более удобная возможность систематизировать их. Теперь любой гражданин, оплативший пошлину и оформивший соответствующее заявление, может получить выписки, отчеты и прочие сведения из государственного реестра.

Выписки из ЕГРН являются важным документом при оформлении любых сделок с имуществом, в том числе, его купли-продажи. Это не просто очередные бумаги в ворохе документов, это законное подтверждение права на владение недвижимым объектом. Кроме того, с помощью выписки можно проверить, не находится ли имущество под арестом или в залоге. А удобная процедура оформления выписки через Росреестр делает этот процесс более доступным, самое главное – обращаться только через проверенные ресурсы и организации.

Как получить выписку из ЕГРН

В Едином госреестре содержатся как общедоступные сведения, так и данные, доступ к которым ограничен законодательством. Но для получения выписки в обоих случаях потребуется оформить заявление от лица заинтересованного гражданина и представить документ, подтверждающий его личность.

Есть ряд нюансов, касающихся получения сведений, доступ к которым ограничен. Это значит, что в некоторых ситуациях могут понадобиться дополнительные документы: когда заявление подается от имени наследника имущества, держателя залога или доверенного лица. То же самое касается имущества лица, не достигшего совершеннолетнего возраста.

В заявлении указывается, каким образом заявителю нужна выписка. Ее можно получить в двух вариантах:

♦ Она может быть предоставлена заявителю на бумажном носителе лично или по почте;

♦ Предоставляется в виде ссылки на документ, подготовленный в электронном формате и заверенный электронной подписью.

В отдельных случаях возможна доставка готового документа, оформленного на бумажном носителе, посредством курьерской службы. Такой способ подразумевает определенную плату, но заявителю не нужно тратить собственное время на походы за бумагами. Существует также услуга выездного обслуживания, которая предоставляется на безвозмездной основе отдельным категориям граждан – ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, а также инвалидам I и II групп.

Кадастровый инженер в Туле

Сфера недвижимости очень обширна и связана со множеством сделок с земельными участками, строительством жилых и нежилых зданий, постановкой объектов на государственный учет и другими операциями. И в этом деле невозможно обойтись без помощи профессионала, которым является в данном случае кадастровый инженер. Это человек, обладающий специальными знаниями в области кадастра и выступающий в качестве эксперта при оформлении документов, установлении границ наделов, определении местоположения участков. Круг обязанностей и возможностей кадастрового инженера обширен, но и ответственность за качество работ велика.

Для работы кадастровому инженеру необходимо быть гражданином Российской Федерации, состоять в СРО, иметь диплом о высшем образовании по данной специальности или свидетельство о прохождении переподготовки. Кроме того, у него должен быть квалификационный аттестат, электронная подпись, полис страхования гражданской ответственности. Очень важно, чтобы специалист регулярно занимался практической деятельностью, в противном случае его аттестат может быть аннулирован.

Сведения обо всех аттестованных кадастровых инженерах находятся в общем доступе, и в случе необходимости их можно найти на сайте Росреестра.

Без услуг кадастрового инженера нельзя обойтись при любых манипуляциях с объектами недвижимости или земельными участками. Допустим, Вы собираетесь строить новое здание или ликвидировать старое, планируете какие-либо сделки с объектами недвижимости, намерены уточнить границы земельного надела, поставить объект на учет или снять его, разделить один участок на несколько или, наоборот, объединить их в один. Во всех этих случаях необходимо пригласить специалиста, который поможет сделать все грамотно и в соответствии с законом.

Услуги кадастрового инженера

В непосредственную сферу деятельности кадастровых инженеров входит решение широкого круга вопросов. Прежде всего, это межевание – когда необходимо определить, закрепить или восстановить границы участка, а также составить межевой план. Для недвижимого имущества составляются технические планы, без которых невозможно поставить объекты на учет. Кадастровый инженер также уполномочен оформлять акты обследования участков и осуществлять вынос границ. Прежде, чем мы приступаем к работе, все услуги оговариваются с заказчиком и фиксируются в договоре.

Вот какие виды работ мы можем выполнить для Вас:

Кадастровые инженеры компании ООО «ВЕРСТА»

Наша компания выполняет полный комплекс кадастровых и геодезических услуг на территории нескольких регионов – в Москве и Московской области, а также в Тульской и Калужской областях. В нашем распоряжении имеется все необходимое геодезическое оборудование, позволяющее выполнять различные виды работ. Специалисты, которые работают у нас, обладают высокой квалификацией и опытом для того, чтобы оказывать кадастровые услуги профессионально и качественно. К решению любых задач мы подходим творчески и готовы помочь Вам решить даже самые сложные задачи.

+7 (4872) 52-45-00
 300041, Тульская область, г. Тула, ул. Демонстрации, д. 1Г, оф. 403. В здании ТЦ УтюгЪ, 4 этаж на лифте.
info@akb-versta.ru