Geo-Tat

 Кадастровый инженер Вильданова Эльвира Олеговна

Когда необходимы Кадастровые работы

1. Когда вы построили новый дом, либо любую другую капитальную постройку и хотите получить на него право собственности;

2. Для оформления технической документации, необходимой для проведения газа, для банка, для оценки имущества и т.д;

3. Когда хотите аннулировать разрушенное строение;

4. Для определения точных границ вашего земельного участка, т.е. уточнения местоположения участка с закреплением его на публичной кадастровой карте;

5. Если документы на земельный участок не позволяют однозначно определить его границы на местности, то кадастровый инженер поможет их установить;

6. Если есть намерения поделить существующий участок, либо наоборот объединить. Либо перераспределить земельный участок, если вы пользуетесь территорией больше и хотите до оформить эту часть;

7. Если необходимо зафиксировать в документах изменения о земельном участке, здании, сооружении, помещении или объекте незавершенного строительства

Виды работ:

Консультирование по вопросам недвижимости

До начала проведения кадастровых работ важно получить консультацию кадастрового инженера. Будет хорошим подспорьем если он имеет опыт в сфере недвижимости, не только теоретический, но и практический.
Каждый случай индивидуальный, и только опытный инженер даст правильный ответ на вопрос. В консультации по вопросам в сфере недвижимости входит широкий круг вопросов, находящихся в различных отраслях права, например такие, как: гражданское, земельное, градостроительное и другие.

Межевание земельного участка

Межевание земельного участка решает многие вопросы, например такие, как: граница и площадь участка. После межевания становятся точно известны площадь и границы. Без определения крайних точек участка нельзя поставить его на учет, закрепить право собственности и, конечно, совершать сделки с ним.
Узнать о границах участка можно в сервисе Росреестра — https://egrp365.org/map/
Если границы не установлены или плана участка нет на карте, это означает, что межевание необходимо. Оно послужит отличным подспорьем если возникнет спор о границах соседних участков.
Межевание делает более привлекательным участок для покупателей с точки зрения закона и цены.

Геодезические замеры

Геодезические замеры, это работа инженера геодезиста. Такие замеры происходят в соответствии с государственными стандартами. Для выставления точных координат границ земельных участков используют спутниковые приемники.
Эти замеры необходимы для определения точных координат и границ земельных участков. А также для определения площадей участков и их частей. Все эти работы позволяют составить точное обозначение месторасположения земельного участка и объектов находящихся на нём.

Технический план и техническая документация

Потребуется Вам для постановки на гос. учёт и при оформлении права собственности. А еще, если захотите производить строительные работы или поставить на учет уже имеющийся объект. Ещё он пригодится для:
Сделок с недвижимостью;
Ввода новостройки в эксплуатацию;
Расчёт рыночной стоимости объекта;
Разрешение судебных споров о объекте недвижимости;
Оформление прописки и присвоение почтового адреса;
Исправления ошибки в реестре, например несоответствие фактических параметров тем, которые указаны в Росреестре.

Вынос границ на местности

Если у земельного участка есть кадастровый номер внесенный в ЕГРН, имеются координаты границ, но нет ограждений, то необходимо произвести вынос границ на местности. Это поможет узнать где проходят реальные границы участка. Это помогает проверить совпадают ли границы на бумагах и на территории участка. Для проведения необходимо, чтобы участок уже был отмежеван.
Данная процедура необходима:
- Прежде чем приступить к капитальным постройкам на участке.
- При покупке или продаже участка.
- При утрате ранее установленных межевых знаков.

Схема расположения земельного участка

Схемой расположения земельного участка определяются проектируемые местоположение границ и площадь земельного участка или земельных участков, которые предполагается образовать и (или) изменить. В схеме указываются:

- номер участка;
- проектная площадь земельного участка;
- координаты земельного участка;
- изображение границ ( в том числе исходных участков) и т.д.

Схема расположения на кадастровом плане территории (КПТ) подготавливается в случаях:
- в целях образования земельного участка с целью выкупа его с торгов, либо для заключения договора аренды земельного участка;
- в целях уточнения земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
- в целях его образования для последующего изъятия для государственных или муниципальных нужд;
- в целях его образования для предоставления земельного без проведения торгов путем перераспределения.

Кадастровый инженер может подготовить следующие документы:

• Межевой план (он необходим для постановки нового участка на учет, либо изменения его основных характеристик или уточнения гран).

• Технический план (документ, который составляется в отношении всех объектов недвижимости, кроме земельных участков).

• Акт обследования ( подтверждает гибель или уничтожение здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства).

Немного обо мне

Вильданова Эльвира Олеговна
Кадастровый инженер в Казани​

30.06.2014 закончила ГБОУ СПО "Уфимский колледж статистики, информатики и вычислительной техники", Специалист по земельно-имущественным отношениям

28.10.2015 получение квалификационного аттестата кадастрового инженера

13.05.2019 ЧОУ ВО "Казанский Инновационный Университет имени В.Г.Тимирясова (Иэуп)"

03.05.2018 ФГБОУ ВО "Башкирский государственный аграрный университет", Бакалавр, Землеустройство и кадастры

18.12.2020 ФГАОУ ВО "Казанский (Приволжский) Федеральный Университет", Магистратура, Юриспруденция

06.09.2021 Профессиональная переподготовка, Оценка стоимости предприятия и бизнеса.

♦♦♦

Республика Татарстан, Казань, улица Журналистов, 56
+7 (965) 622-09-35
geo-tat.ru