ГеоМакс16

Кадастровые услуги от 500 руб. по всему Татарстану

Срок выполнения до 7 дней

✔ Кадастровые услуги любой сложности от квалифицированных специалистов с опытом работы более 7 лет
✔ Бесплатная консультация 24/7 на всех этапах работ
✔ Экономим ваше время, работая по доверенности
✔ Готовность выехать на объект уже сегодня
✔ Заключаем договор. Гарантируем фиксацию цены
✔ Наша компания является участником СРО

УСЛУГИ

Вынос границ участка
Каждому земельному участку соответствуют определенные границы, которые мы выставляем

В каких случаях Вам необходима услуга по выносу границ земельного участка?

♦ Вы купили земельный участок, у которого нет ориентиров в виде столбов, заборов;
♦ на земельном участке планируется проведение строительства нового объекта, поэтому необходимо обозначить границы участка, для получения наглядного представления о его форме, размере;
♦ Вы намерены убедиться в соответствии данных о земельном участке, указанных в договоре с продавцом;
♦ Вам нужно убедиться в том, что границы участка, занесенные в реестр, соответствуют фактическим;
♦ между соседями возник спор о границах их участков.

Инициаторами процедуры могут стать:

♦ собственники участка, которые намерены его продать;
♦ риэлторы - при выставлении земельного участка на торги;
• соседи, нуждающиеся в решении спорной ситуации;
♦ владельцы земельного участка – с целью определить зоны застройки

Вынос в натуру проекта

Перед началом строительства, необходимо получить представление о реальном положении сооружений на местности. Для этого проводится вынос проекта в натуру. Очень важно принимать во внимание не только геометрию объекта, но и особенности окружающей среды: стороны света, ландшафт, ближайшие здания и многое другое.
Все эти факторы учитывает разбивочный чертеж – важнейший документ для выноса проекта в натуру.

Технический план

документ, на основании которого объект ставят на учёт

В каких случаях необходим технический план:

♦ объект не стоит на кадастровом учете;
♦ объект необходимо ввести в эксплуатацию;
♦ объект подвергся перепланировке или реконструкции;
♦ объект поставлен на кадастровый учет с ошибками;
♦ объект является предметом для судебных разбирательств.

Межевой план

В каких случаях Вам необходим межевой план?

♦ происходит образование земельного участка из государственных земель;
♦ объединение нескольких смежных земельных участков;
♦ разделение земельного участок на несколько частей;
♦ необходимо выделить земельный участок из общедолевой собственности;
♦ необходимость в перераспределении земельного участка;
♦ для уточнения границ земельного участка на местности;
♦ для исправления кадастровой (реестровой) ошибки.

Межевой план составляется на основании результатов проведения работ кадастровым инженером, одной из которых является межевание земельного участка. Межевание земельного участка – это определение координат границ земельного участка, части или группы частей такого участка, их согласование со смежными землепользователями и закрепление их характерных точек. Таким образом, с помощью кадастрового межевого плана вносятся новые сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости. Если ваш земельный участок не стоит на кадастровом учете; претерпел какие-то изменения или в кадастре обнаружилась ошибка — необходимо заказать оформление межевого плана границ земельного участка.
Межевой план – это документ, подготавливаемый кадастровым инженером, для внесения сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости. Документ составляется на основании выписки о земельном участке (ЗУ) или кадастровом плане территории. Межевой план содержит сведения для постановки земельного участка на кадастровый учет, основными из которых являются данные о местоположении и точности определения границ ЗУ.

Схема расположения на земельном участке

Данная услуга необходима при следующих ситуациях:

♦ дооформление части участка (выкуп из государственной собственности);
♦ схема под благоустройство;
♦ схема для образования;
♦ схема для суда - заключение кадастрового инженера для суда.

Топографическая съемка

процесс проведения геодезических работ по сбору информации и созданию цифровой модели рельефа определенной местности

План земельной местности давно перестал быть обычным чертежом, ведь на сегодняшний день он может представлять собой трехмерную модель, которая даёт возможность погрузить дом в общую картину и увидеть, насколько хорошо он будет вписываться в конкретный рельеф.
Во избежание неприятных ситуаций не стоит также забывать о проектировании фундамента, на котором и будет возводиться дом.
Но на этом возможности использования топосъемки не заканчиваются, ведь ещё этот процесс нужен для:

♦ подключения дома к канализационной, водопроводной и электропроводной коммуникациям;
♦ получения предварительного разрешения на строительство дома;
♦ создания ландшафтного дизайна.

При этом геодезия земельного участка позволяет узнать всю информации о том, где проложены коммуникации, электрические столбы и даже водопроводные колодцы.

Список работы по инженерно-геодезическим изысканиям включает:

♦ тщательное исследование территории;
♦ обозначение особенностей территории (проведение геодезической съемки);
♦ поиск надземных и подземных коммуникаций;
♦ разработка схем проведения инженерных сетей, составление специального топографического плана;
♦ проведение общего отчета из вышеуказанных операций.

Когда нужно проводить топографию земельного участка под строительство и можно ли от неё вообще отказаться?
Данный процесс обязательно должен проводиться на той стадии, когда ведётся общее планирование по расположению дома на определенном участке. При этом, используя современные технологии, можно совместить проект дома и топосъемку, чтобы в результате получить модель здания и участка в одном контексте и выделить проблемные моменты.

Топографию можно выполнять в любой период года. А в качестве основного прибора в этом процессе используется тахеометр, которые регулярно должен проверяться на точность, чтобы выдавать правильные результаты для окончательных отчётов. Несмотря на явную очевидность необходимости топосъемки, многие люди сомневаются, нужно ли это вообще, так как очень часто территории для застройки кажутся достаточно ровными. Стоит запомнить, что даже самый небольшой перепад рельефа может сильно сказаться на планировании всего дома и, как итог, приведёт к неправильной посадке здания. И здесь не может быть даже речи об экономии на этом важном процессе, так как в результате при самых малейших отклонениях есть вероятность того, что придётся тратить большую сумму дополнительных средств на выравнивание фундамента.
Итак, топографическая съемка — это неотъемлемый этап строительства любого здания. Важность этого процесса обозначается неприятностями, что могут возникнуть в результате строительства без предварительного сбора информации об участке. Для облегчения операции по подключению дома к различным коммуникациям не рекомендуется отказываться от проведения тщательного анализа.

 

Представительство по доверенности

Чтобы вам не тратить свое время и силы на оформление документов в федеральной кадастровой палате, мы предлагаем услугу "представительство по доверенности. Наши сотрудники сделают все за вас в сфере кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость.

На основании ч. 4 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению представителя собственника при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
Следовательно, в случае, если представитель собственника недвижимого имущества обратился в Кадастровую палату для кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость, то законодательством предусмотрено предъявление им нотариально удостоверенной доверенности.

Телефон: +7 (995) 285-78-85
Эл. адрес: geomax16@bk.ru
г. Казань, Мамадышский тракт, 43Б, офис 303