Квартиры в Зеленограде — «черная лошадка» столичной недвижимости
За последние годы квартиры в Зеленограде подешевели, как и вся московская недвижимость. Каталог портала НайдиДом демонстрирует, что сегодня купить изолированную квартиру в Зеленограде доступно в широком ценовом диапазоне, выбрав из 1425 вариантов.
Квартиры в Зеленограде — «черная лошадка» столичной недвижимости
Кризис отечественной экономики последних нескольких лет привел к падению спроса на жилье и вызвал падение цен на объекты недвижимости в Зеленограде. Средний бюджет покупки вторичной квартиры в Москве и прилегающих районах за прошлый год снизился на 5%, а средневзвешенная цена м2 в столичных новостройках за минувшие два года упала почти на 20% (сегодня составляет 196 тыс. руб./м2). Согласно порталу НайдиДом, на текущий момент купить квартиру в Зеленограде предлагают 1425 собственников.
Какие квартиры продаются в Зеленограде и почем
Стоимость квадратного метра типового жилья в среднем состоянии на вторичном рынке в Зеленограде колеблется в ценовом диапазоне 97 000-115 000 руб. Стоимость зависит от состояния и комплектации квартиры. Комфортное жилье в современной новостройке предлагается за 115 000-130 000 руб. Элитные варианты, расположенные в микрорайоне МЖК и в некоторых домах 10-го т 11-го микрорайонов, продаются за 150-200 тыс. руб./м2.
Самые доступные по цене квартиры на местном рынке — небольшие студии 22-26 м2 (стоимость квадратного метра в среднем 50 тыс. руб.). Зависимость цен на полноценные квартиры от количества комнат жилья выглядит так:
● однокомнатные (35,4%) — 1,8-10,4 млн. руб.;
● двухкомнатные (28,8%) — 2,9-16,5 млн. руб.;
● трехкомнатные (29%) — 3,6-28 млн. руб.;
● многокомнатные (6,7%) — 4,6-50 млн. руб.
Квартиру в новостройке доступно приобрести за 1,39 млн. руб. В ЖК «Мелодия леса» квартира 30,2 м2 обойдется в 1,84 млн. руб., а однокомнатная в жилом комплексе «Новый Зеленоград оценивается в 2,59 млн. руб. Двухуровневая квартира в Зеленограде представлена в единственном экземпляре — это шестикомнатные апартаменты с жилой площадью 150 м2 и собственным гаражом, которые продаются за 32 млн. руб.
Возможности и перспективы
Эксперты компании «Метриум-Групп» считают, что рынок недвижимости Зеленограда не до конца оценен потребителями. По мнению аналитиков, цены на квартиры в зеленоградском административном округе Москвы занижены и неадекватно отражают такие преимущества района, как хорошая транспортная развязка, образовательные возможности и достойный рынок трудоустройства. Добавьте к этому благоприятную экологическую локацию района и высокое качество жилья, которое по уровню исполнения не уступает лучшим столичным жилым комплексам. Что касается общих трендов развития рынка недвижимости Зеленограда, то они полностью отвечают столичным. Это значит, что в ближайшее время не стоит ожидать резкого прироста локального рынка недвижимости, а ценовой порог жилья продолжит постепенное снижение.
- В Краснознаменске прошла тематическая ярмарка «Новогодняя»
- Производственное здание построят в подмосковном Краснознаменске
- Рабочие пострадали из-за обрушения строительных лесов в Краснознаменске
- Десять экспресс-маршрутов до станций метро запустили в Подмосковье
- Региональное совещание с муниципальными Общественными палатами состоялось в Одинцово