Товарищество собственников жилья «Синяя птица» создано 16 января 1998 года в 5-ом микрорайоне Северного Бутово в соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 766 от 28.10.1997 г. по управлению кондоминиумом. С апреля 1998 года управление кондоминиумом стали осуществлять сами жители, избрав Правление и председателя. В сентябре того же года создана своя служба эксплуатации, осуществляющая деятельность на основании полученной лицензии. Законодательная инициатива принадлежит Общему собранию, а в перерывах между заседаниями – Правлению, куда избираются представители собственников квартир (членов ТСЖ).

С 01.09.2010 г. договор управления расторгнут и ТСЖ "Синяя птица" полностью финансирует содержание микрорайона, оформив субсидии, а также выиграв конкурсы в 2011, 2012, 2013, 2014 годах на санитарное содержание дворовых территорий.