Самые высокие цены на новостройки в Подмосковье в 2017 г зафиксировали в Химках

РИАМО - 22 дек. В подмосковных Химках оказалось самое дорогое жилье на первичном рынке в текущем году в Московской области, лидером же покупательской активности стал Одинцовский район, говорится в сообщении пресс-службы компании «ИНКОМ-Недвижимость».

«В 2017 году наиболее дорогое жилье на первичном рынке Московской области экспонировалось в Химках – средняя стоимость лота здесь составила 6,7 миллиона рублей, тогда как минимальная усредненная цена предложения установлена в Павловском Посаде – 1,9 миллиона рублей», - говорится в сообщении.

Аналитики также составили рейтинги подмосковных локаций с самыми высокими и предельно низкими индексами спроса на первичные объекты: лидером по покупательской активности стал Одинцовский район – у него 13,2% от общего объема спроса, среди аутсайдеров, в частности, Талдомский, Серпуховский районы, Коломенский городской округ и Павловский Посад.

Среди прочих значимых тенденций – недостаток предложения при повышенном спросе на лоты комфорт-класса и квартиры с отделкой в новой Москве. Кроме того, эксперты «ИНКОМ-Недвижимости» свидетельствуют о неоднозначности тренда «перетекания» спроса из Подмосковья в Москву: в рамках этой тенденции до 90% покупателей приобретают жилье в новостройках Троицкого и Новомосковского округов.

Кроме того, в течение года Красногорск оставался лидером по объему экспозиции.

«Состав предложения первичного жилья в Московской области по классности выглядит следующим образом: объекты категории «эконом» составляют 58% от общего объема, на комфорт-класс приходится 29%, на квартиры уровня «бизнес» – не более 13%. Средняя цена квадратного метра в квартирах на областном рынке новостроек составляет 78,2 тысячи рублей, стоимость объекта в среднем – 4,2 миллиона рублей», - уточняется в сообщении.

Средние цены первичных жилых объектов в Подмосковье и Новой Москве практически сравнялись – 4,2 и 4,4 миллиона рублей соответственно. При этом усредненная цена квадратного метра на указанных территориях отличается на 12,6%: 78,2 тысячи рублей в области против 88,1 тысячи рублей в ТиНАО. В границах старой Москвы общая средняя стоимость квартиры составляет 15,4 миллиона рублей.