Землеустроитель-Топограф

 

 

ООО “Землеустроитель - Топограф”

 

 

НАШИ УСЛУГИ:

 

 

• Подготовка межевых планов на земельные участки
• Подготовка технических планов на жилые и нежилые строения, другие сооружения- ОКС (объекты капитального строительства)
• Подготовка технических описаний(технических паспортов) на жилые и нежилые строения, другие сооружения - ОКС (объекты капитального строительства)
• Подготовка Акта обследования на ОКС (объекты капитального строительства).
• Подготовка топографических планов в бумажном и электронном формате
• Вынос в натур границ земельных участков
• Производство независимых землеустроительных экспертиз

 

 

 

Подготовка межевых планов на земельные участки

 

 

Межевание производится с целью уточнения, либо образования границ земельного участка и дальнейшей постановки на кадастровый учет и регистрации прав на земельный участок.

      Межевание включает в себя следующие виды работ :

      - Сбор необходимых документов

      - Геодезические работы по съемке границ участка

      - Согласование границ земельного участка

      - Изготовление Межевого плана

Изготовленный Межевой план в электронном виде (на диске) подается собственником или доверенным лицом в МФЦ и в течение установленного Законом срока получает документ (выписку из ЕГРН) о постановке на кадастровый учет и регистрации прав.

 

 

Подготовка технических планов на строения и сооружения

 

Технические планы изготавливаются с целью уточнения, либо образования ОКСа (объекта капитального строительства) с дальнейшей постановкой на кадастровый учет и регистрацией прав на ОКС.

       Включает в себя следующие виды работ :

      - Сбор необходимых документов

      - Геодезические работы по привязке границ ОКСа(в случае необходимости)

      - Измерение внутренних помещений

      - Изготовление Технического плана

Изготовленный Технический план в электронном виде (на диске) подается собственником или доверенным лицом в МФЦ и в течение установленного Законом срока получает документ (выписку из ЕГРН) о постановке на кадастровый учет и регистрации прав.

 

 

Подготовка технических описаний (паспортов)
на строения и сооружения

 

Технические описания(технические паспорта) изготавливаются в случае предоставления сведений об ОКСах в судебные органы, а также при проектировании каких либо инженерных сетяй, подводимых к ОКСу (например газопровода). 

       Включает в себя следующие виды работ :

      - Сбор необходимых документов

      - Геодезические работы по привязке границ ОКСа(в случае необходимости)

      - Измерение внутренних помещений

      - Изготовление Технического описания

Изготовленное Техническое описание в бумажном варианте передается собственнику или доверенному лицу для предоставления в судебные органы, либо в проектные организации.

 

 

Подготовка Акта обследования на ОКС

 

Акты обследования изготавливаются в целях снятия с кадастрового и регистрационного учета строений и сооружений (ОКС - объекта капитального строительства) прекративших свое существование по различным причинам.

 

 

     Включает в себя следующие виды работ :

      - Сбор необходимых документов

      - Визуальное обследование объекта для установления его действительного отсутствия.

      - Изготовление Акта обследования

      Изготовленный Акт обследования в электронном виде(на диске) подается собственником или доверенным лицом в МФЦ и в течение установленного Законом срока получает документ (выписку из ЕГРН) о прекращении кадастрового и регистрационного учета ОКС.

 

 

Подготовка топографических планов

 

Топографические планы оформляются в бумажном и электронном форматах. Представляют собой детальную карту местности, на которую заказана съемка. Данный документ готовиться для проектирования территории (строительство сооружений и инженерных коммуникаций).

 

Независимая землеустроительная экспертиза.

 

Независимая землеустроительная экспертиза проводиться для установления возникших разногласий между смежными землепользователями, а также для установления возможных реестровых ошибок в координатах поворотных точек, поставленных на кадастровый учет земельных участков. Экспертиза проводиться как по заказу лица, заинтересованного в установлении правильных границ участка, так и по поручению судебных органов.

 

 

Вынос в натуру границ земельных участков.

 

Вынос границ производиться только на основании имеющихся координат поворотных точек интересующих границ участков. Сведения о границах должны быть получены из официальных источников – ЕГРН(единый государственный реестр недвижимости) путем запроса расширенной выписки на интересующий кадастровый номер земельного участка.

 

Вынос границ земельного участка - это процесс, который направлен на установление на местности границ земельных участков (с восстановлением межевых знаков).

Вынос в натуру границ земельного участка - это один из видов геодезических работ, который имеет различные наименования.

 

Данный вид используется для решения многих задач в разных сферах - в землеустроительстве - это и восстановление границ земельного участка, и восстановление межевых знаков, вынос в натуру (на местность) границ земельного участка, в строительстве - это вынос в натуру координат, вынос в натуру осей зданий и сооружений, вынос в натуру коммуникаций, вынос в натуру в натуру свайного поля, вынос в натуру границ котлованиа и. д.
 

 

Для чего необходимо выполнение выноса границ в натуру?

Одной из немаловажных причин для этого может являться спор о границе с соседями (в том числе сомнения правильности границ смежных земельных участков), так и любые другие причины, которые при выполнении выноса границ:

• позволит покупателю (арендатору) определить соответствует ли земельный участок документам, как с точки зрения местоположения реальных границ на местности, так и оценки его площади;
• позволит (при возведении на земельном участке капитальных строений (в том числе забора) обезопасить себя от возможного оспаривания этих действий соседей и гарантировать защиту возводимых объектов от возможного сноса в судебном порядке;
• и в случае утраты ранее установленных межевых знаков (либо сомнений в том, что в результате чьих-либо действий их местоположение могло быть изменено) для объективной оценки местоположения границ участка во избежание возможных споров (либо для аргументации своей позиции в споре, в том числе в суде).

 

Топографические работы

 

• топографическая съемка
• съемка для ландшафтного дизайна
• подеревная съемка

 

Данный вид работ необходим для проектирования объектов строительства, реконструкций существующих зданий, наземных и подземных сооружений и коммуникаций, для оформления границ землепользования, для эксплуатационных нужд и т.д.

Результатом работ является инженерно-топографический плана (геоподоснова) на бумажной или лавсановой основе, цифровая модель местности (ЦММ) в электронном виде. Технический отчет, прошедший проверку и принятый в органах местного самоуправления.

Заказчик получает  инженерно-топографический план (геоподоснова) на бумажном носителе в 4-х экземплярах и 1 экземпляр в электронном виде и технический отчет в 2-х экземплярах с отметкой о сдаче в органы местного самоуправления.

 

 

 

Геодезические работы

 

• исполнительная геодезическая съемка

 

Геодезические разбивочные работы в процессе строительства  являются важнейшей частью любых геодезических изысканий на объекте строительства. Разбивочные работы в процессе строительства должны обеспечивать вынос в натуру от пунктов геодезической разбивочной, а основы с заданной точностью осей и отметок, определяющих в соответствии с проектной документацией положение в плане и по высоте частей и конструктивных элементов здании (сооружений).

Заказчик получает  акт выноса осей (отметок) в натуру с описанием количества и типа закрепления знаков.

 

 

Кадастровые работы

 

 

 

Мы всегда можем гарантировать нашим клиентам:

 

• максимально возможное соблюдение сроков
• высокий профессионализм всех наших сотрудников
• использование в работе только современных и высокоточных инструментов
• высокое качество выполнения всех видов работ
• большой опыт в геодезическом сопровождении (более 200 строительных объектов, в т.ч. и крупных)

 

 

 

8 (903) 766-19-81

г. Пушкино, пр-т Московский, д. 24