Геослав

 

 

Современная, динамично развивающаяся компания «Геослав» отличается своим основательным и ответственным подходом к работе. Ее авторитет строится на сочетании профильного образования, постоянного повышения уровня знаний и обстоятельности в профессиональной деятельности. Оставаясь стабильной компанией в непростые времена, она держит планку качественных кадастровых и геодезических услуг.

Адекватная ценовая политика компании «Геослав» — ее существенный плюс, при этом качество услуг сохраняется на достойном уровне. А современная производственно-техническая база позволяет ей реализовывать объекты высокой сложности.

ООО «Геослав» — это надежность, обязательность и энергичность в своем деле!

 

КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ

 

МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Межевание — это комплекс геодезических (землеустроительных) и кадастровых работ, направленный на установление, восстановление, определение и закрепление границ земельного участка на местности, а также на уточнение конфигурации, координат и площади земельного участка. В результате земельный участок размещается на публичной кадастровой карте (с возможным изменением своей площади).

СТОИМОСТЬ: от 8000 руб.

СРОКИ: до 2-х недель

ДОКУМЕНТЫ: правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы, паспортные данные правообладателя, ситуационный план расположения земельного участка.

 

Нужно ли межевание?

Межевание в СНТ, ИЖС, ДНП, ЛПХ, с/х земли (дачное межевание) является необходимым условием осуществления сделок с земельными участками.
Межевание земельного участка после 1 января 2018 года стало обязательным.
Межевание земельного участка в полной мере определяет и фиксирует юридические границы Ваших владений.

Вы можете заказать:

уточнение границ земельного участка;
вынос межевых знаков;
раздел или объединение земельного участка;
образование или перераспределение границ земельного участка;
исправление реестровой ошибки (межевания).

 

 

УТОЧНЕНИЕ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Уточнение границ участка необходимо, если:

право собственности на участок оформлено до 1998 года;
участок числится в документах «без координат границ» (в т.ч. на публичной кадастровой карте);
в документах имеется запись «границы не определены в соответствии с земельным законодательством».

СТОИМОСТЬ: от 8 000 руб.

СРОКИ: до 2-х недель

ДОКУМЕНТЫ: кадастровый номер земельного участка, правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы, паспортные данные правообладателя, ситуационный план расположения земельного участка

 

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН — РЕГИСТРАЦИЯ ДОМА

Технический план является необходимым документом для постановки на кадастровый учет и регистрации домов, бань, гаражей, квартир и других сооружений.

При необходимости снять с кадастрового учета объект недвижимости по причине пожара, ветхости или его незавершенного строительства готовится акт обследования.

СТОИМОСТЬ: от 6 000 руб.

СРОКИ: до 2-х недель

ДОКУМЕНТЫ: кадастровый номер земельного участка, уведомление о начале строительства при необходимости

 

Что нужно знать?

На сегодняшний день для регистрации (оформление в собственность) по дачной амнистии жилого или садового дома достаточно подготовить технический план и заполнить декларацию на объект недвижимости в соответствии с 218 Федеральным законом.

Что такое технический план?

Специальный документ, подготовленный кадастровым инженером, описывающий характеристики объекта недвижимости (дом, баня, гараж), такие как материал стен, год завершения строительства, этажность и т.д., и позволяющий поставить этот объект на государственный кадастровый учет с одновременной регистрацией права.

Состав технического плана соответствует Приказу № 953  о техническом плане. Учтены изменения в требованиях к подготовке технического плана в 2019 году.

Вы можете заказать:

технический план здания;
технический план помещения;
межевой план, технический план и акт обследования;
технический план сооружения;
технический план для строительства;
технический план объекта недвижимости;
технический план для постановки на кадастровый учет.

 

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

Проект планировки и межевания территории — это разработка и утверждение градостроительной документации (проектов планировки линейных и площадных объектов, градостроительных планов).

Наша компания также разрабатывает проекты организации застройки для дачных и садовых товариществ.

СТОИМОСТЬ: рассчитывается индивидуально в зависимости от сложности проекта

СРОКИ: определяются после анализа технического задания

ДОКУМЕНТЫ: техническое задание, инженерные изыскания

 

РАЗДЕЛ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Данная процедура определяется как образование новых земельных участков путем раздела исходного. В результате новые земельные участки должны соответствовать минимальным и максимальным нормам относительно их размера. Нормы устанавливаются градостроительным регламентом — правилами землепользования и застройки территории.

СТОИМОСТЬ: от 10 000 руб.

СРОКИ: до 2-х недель

ДОКУМЕНТЫ: кадастровый номер земельного участка, выписка из правил землепользования и застройки территории

 

Что необходимо знать о разделе?

Разделу или объединению подлежат только отмежованные участки. Если минимальная норма составляет 6 соток, то произвести раздел земельного участка меньше чем на 6 соток нельзя.

Кадастровый раздел участка или объединение земельного участка, находящегося в собственности, – это подготовка межевого плана (документов) на образование двух и более земельных участков (или на образование единого земельного участка) с одновременной регистрацией права собственности на основании соглашения о разделе участка между собственниками (или об объединении).

Вы также можете получить консультацию на тему:

образование земельного участка путем раздела;
документы о разделе участка;
кто имеет право на раздел земельного участка;
раздел долевого земельного участка, схема раздела земельного участка (порядок раздела участка);
разделу земельного участка государственной собственности;
раздел земельного участка между супругами (раздел участка на два);
раздел участков муниципальной собственности;
раздел/перераспределение земельного участка;
минимальный размер земельного участка при разделе.

 

ВЫНОС МЕЖЕВЫХ ЗНАКОВ В НАТУРУ​

Вынос межевых знаков в натуру — это указание на местности границ земельного участка путем выноса в натуру межевых знаков в форме арматурных штырей длиной около одного метра (либо по индивидуальному заказу) с применением высокоточного спутникового оборудования с составлением акта о выносе точек.

Учтены требования к кадастровым работам (межеванию) 2020 года и нормативная точность выноса на местность межевых знаков.

СТОИМОСТЬ: от 500 руб./знак

СРОКИ: до 3-х дней

ДОКУМЕНТЫ: кадастровый номер земельного участка

 

Вынос межевых знаков проводится, если вам необходимо:

установить забор по границам вашего земельного участка;
проверить уже установленный забор;
четко определить границы земельного участка перед его покупкой;
определить границы участка перед началом строительства дома.

Перечень необходимых документов

Достаточно предоставить нашим специалистам кадастровый номер вашего земельного участка. Мы сами запросим необходимые сведения из Росреестра.

Сколько стоит вынос межевых знаков?

Стоимость работ определяется исходя из следующих параметров:

количество выносных точек;
удаленности участка работ;
открытости участка работ (отсутствие деревьев и кустов);
удалённости выносных точек относительно друг друга;
материала и конструкции выносных межевых знаков.

Для земельного участка площадью до 30 соток в радиусе 100 км от Санкт-Петербурга стоимость выноса знаков составит — 6 000 руб. 

 

АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ

Акт обследования оформляется для снятия с учета объекта, ранее зарегистрированного в Государственном кадастре недвижимости. Например, по причине пожара или ветхости.

СТОИМОСТЬ: от 3 000 руб.

СРОКИ: 1 неделя

ДОКУМЕНТЫ: кадастровый номер объекта недвижимости, документ подтверждающий причину снятия с кадастрового учета: справка о пожаре, акт демонтажа, саморазрушение

Документ оформляется кадастровым инженером и содержит в себе заключение о состоянии конкретного объекта на момент обследования: о степени его разрушения, возможности или необходимости восстановления, соответствии регистрационной записи в ГКН.

Акт обследования может подтверждать как полное, так и частичное прекращение существования обследуемого объекта и являться для собственника основанием обратиться в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением.

 

ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Создание нового земельного участка для возможности заключения договора аренды или выкупа.

При образовании земельного участка исходным документом будет схема на кадастровом плане территории. На основании которой уполномоченный орган выпускает постановление об образовании земельного участка. Данное постановление является обязательным для подготовки межевого плана.

СТОИМОСТЬ: от 15 000 руб.

СРОКИ: до 2-х недель

ДОКУМЕНТЫ: схема на кадастровом плане территории, паспортные данные заявителя, постановление уполномоченного органа

 

ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ГРАНИЦ

Перераспределение границ земельных участков бывает двух видов:

увеличение земельного участка за счет земель муниципалитета путем перераспределения (или прирезка);
изменение границы смежных участков.

СТОИМОСТЬ: от 15 000 руб.

СРОКИ: до 2-х недель

ДОКУМЕНТЫ: правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на земельный участок, паспортные данные правообладателя, выписка из правил землепользования и застройки территории

 

ОБЪЕДИНЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Процедура образования нового земельного участка путем объединения двух и более смежных земельных участков.

Основным требованием при объединении являются максимальные размеры, которые устанавливаются правилами землепользования и застройки территории.

Максимальные нормы определены для каждого поселения. Наши специалисты могут проконсультировать вас  по соответствию норме.

СТОИМОСТЬ: от 8 000 руб.

СРОКИ: до 1-й недели

ДОКУМЕНТЫ: кадастровый номер земельного участка, выписка из правил землепользования и застройки территории

 

СХЕМА НА КАДАСТРОВОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ

Схема на КПТ (кадастровый план территории) первичный документ для создания нового земельного участка при дальнейшей аренде или выкупе.

Совместно с заявлением схема на КПТ подается в администрацию для получения постановления и дальнейшего кадастрового учета.

СТОИМОСТЬ: от 3 000 руб.

СРОКИ: до 1-й недели

ДОКУМЕНТЫ: схема приблизительного расположения земельного участка

 

Что необходимо знать:

Подготовка схемы на КПТ (кадастровом плане территории) осуществляется на основании сведений Росреестра об учтенных земельных участках. Может выполняться аналитическим методом или на основании геодезической съемки, выполненной на интересующем вас земельном участке.

 

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ

 

Получение выписки ЕГРН.

Необходимые сведения: кадастровый номер

Стоимость: 800 руб.
 

Подготовка уведомления о начале строительства.

Необходимые сведения: кадастровый номер земельного участка

Стоимость: 1 000 руб.

 

Подготовка уведомления об окончании строительства.

Необходимые сведения: кадастровый номер земельного участка

Стоимость: 1 000 руб.

 

Подготовка схемы для уведомления о начале строительства.

Необходимые сведения: кадастровый номер земельного участка

Стоимость: 500 руб.
 

Подготовка схемы для уведомления о начале строительства при ранее построенном доме.

Необходимые сведения: кадастровый номер земельного участка, выезд геодезистов.

Стоимость: 8000 руб.

 

Наши основные районы:

Всеволожский, Выборгский, Приозерский;
Ломоносовский, Гатчинский, Тосненский;
Кингисеппский, Волосовский, Лужский;
Кировский, Волховский, Тихвинский.

 

ООО "ГЕОСЛАВ"

ИНН 7806561276 КПП 780601001

 

8 (900) 650-88-01 

 8 (812) 989-53-53

работаем с 10:00 до 18:00

 

АДРЕС

195196 Санкт-Петербург, ул. Рижская, д. 3, офис 306, БЦ "Наутилус"
 

ПОЧТА

mail@geoslav.ru
 

СТ.М. НОВОЧЕРКАССКАЯ

выход № 12