ИнГеоТраст

Все виды кадастровых услуг в Тульской области

С 2009 года на рынке кадастровых услуг

ООО «ИнГеоТраст» было организовано людьми, имеющими за плечами большой опыт работы в геодезической, кадастровой и землеустроительной сферах.

Профессиональный подход к каждому заказчику, качественное и своевременное выполнение работ, пожизненная гарантия, а также конкурентные цены. Вот наши главные условия для плодотворной работы, оставляющей только положительные отзывы.

Мы стараемся погрузиться в суть каждой Вашей задачи или проблемы, для достижения положительного результата. Чем сложнее путь для достижения вашей цели, тем интереснее и приоритетнее для нас эта задача, т.к. мы фанаты своего дела.

Все работы выполняются с применением современного геодезического оборудования, обработка данных осуществляется только в лицензионном программном обеспечении.

Межевание земельного участка

Раздел земельного участка от 7 000 рублей

Объединение земельных участков от 7 000 рублей

Перераспределение земельных участков от 7 000 рублей

Уточнение границ земельного участка от 10 000 рублей

Межевание земель общего пользования в СНТ от 30 000 рублей

Исправление реестровой ошибки от 15 000 рублей

Межевание земельного участка представляет собой осуществление геодезических кадастровых работ с целью определения границ владения и пользования территорией. Процедура сводится к установлению точных границ территории и оформлению их в соответствии с действующим законодательством.

Земельное межевание территории заключается в измерении физического показателя объекта — площади, а затем внесение полученной информации в Государственный кадастр недвижимости. Данное действие осуществляется, когда необходимо:

♦ Установить границы для впервые регистрируемого (образуемого) земельного участка;

♦ Восстановить и закрепить границы зарегистрированного земельного участка.

Процедура межевания складывается из комплекса проводимых действий, которая включает в себя:

♦ Топографическую съемку;

♦ Создание схемы расположения участка на кадастровом плане (в случае образования нового участка);

♦ Составление межевого плана.
 

Особенности межевания

Межевание границ участка имеет некоторые особенности, заключающиеся в следующем:

♦ Действие может относиться к вновь создаваемым участкам, а также при соединении двух и более территорий или разделении целого пространства на несколько частей;
♦ Мероприятие должно производиться на основании договора между заказчиком и исполнителем, который получает за него денежное вознаграждение.

Межевание земельного участка или дачное межевание должно проводиться квалифицированными специалистами, поскольку требует необходимых знаний и навыков.

Не знаете, куда обратиться за предоставлением данной услуги? Компания «ИнГеоТраст» осуществляет межевание в Туле и в Тульской области, а также оказывает все сопутствующие услуги, касающиеся оформления земли, раздел земельного участка, проект межевания качественно и по доступным ценам.

Необходимые документы для межевания земельных участков в СНТ, под домом, под гаражом, общего пользования:

♦ правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство о праве собственности; договор купли-продажи);
♦ постановления органов государственной власти или органов местного самоуправления);
♦ правоустанавливающий документ на здание, расположенное на уточняемом земельном участке (при наличии здания);

Технический план здания в Туле и Тульской области

На дом, квартиру от 10 000 рублей

На гараж от 7 000 рублей

На здание от 7 000 рублей

На сооружение - цена договорная

На линейный объект - цена договорная

На помещение от 6 500 рублей

Для объекта незавершенного строительства от 6 500 рублей

Для аренды помещения от 6 500 рублей

Технический план здания включает в себя сведения из специального государственного реестра. Данный документ требуется для постановки объекта капитального строительства на учет. Его изготовлением должен заниматься только специалист — кадастровый инженер. Для реализации данной процедуры потребуется выполнение измерений и документы собственника о характеристиках объекта капитального строительства (проектная документация, технический паспорт, выданный до 1 января 2013 г.).

Если все обозначенные выше документы по какой-то причине отсутствуют, то собственнику земельного участка потребуется самостоятельно составить и подписать специальную декларацию на конкретный объект. Она будет использована кадастровым инженером для составления плана.

Необходимые документы для составления технического плана

При постановке на государственный кадастровый учет индивидуального жилого дома:

♦ правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположено здание (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, договор аренды);
♦ проектная документация, либо при её отсутствии декларация об объекте недвижимости.

При постановке на государственный кадастровый учет нежилого здания:

♦ правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположено здание (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, договор аренды);
♦ проектная документация.

При учете изменений индивидуального жилого дома:

♦ правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположено здание (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН);
♦ проектная документация, либо при её отсутствии декларация об объекте недвижимости;

При учете изменений нежилого здания:

♦ правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположено здание (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН);
♦ проект реконструкции здания;

Строго обязательна заверка всех документов. Технический план дома включает в себя две части — графическую и тестовую.

Все требования к плану утверждены Приказом Минэкономразвития №953 от 18.12.15 г. Технический план требуется для осуществления следующих действий:

♦ внесение изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении существующего объекта;
♦ постановка на государственный учет вновь возведенного объекта;

Технический план объекта недвижимости должен обязательно содержать точное описание контура недвижимости. Это позволяет привязать его к конкретному земельному участку. Так упрощается поиск местоположения указанного в данном документе объекта. Для привязки обязательно используется координаты поворотных точек описываемого объекта.

Все виды техпланов формировать и после этого подписывать имеет право только специалист — квалифицированный кадастровый инженер. Лишь при соблюдении данного условия документ будет действительным.

Почему стоит заказать технический план в компании «ИнГеоТраст»?

Компания «ИнГеоТраст» проводит работы по составлению технических планов, а также оказывает ряд дополнительных услуг, связанных с кадастровыми работами. Весь перечень работ выполняется при помощи профессионального измерительного оборудования с использованием лицензионного программного обеспечения. В Туле и Тульской области «ИнГеоТраст» является одной из лучших компаний в сфере проведения любых кадастровых работ.

По завершению работ вы получите грамотно составленный технический план здания, в котором указано описание контура объекта и все необходимые сведения для его привязки к земельному участку.

Вся информация из технического плана вносится в государственный кадастр недвижимости, вы получаете выписку из единого государственного кадастра недвижимости (ЕГРН), которая необходима для регистрации права.

Стоимость технического плана зависит от сложности работ и их объема. Вы получаете качественный результат и гарантию выполнения в условленные сроки.

Вынос в натуру границ земельного участка в Туле и Тульской области

Компания «ИнГеоТраст» осуществляет профессиональный вынос точек в натуру земельного участка, мы работаем по всей Туле и Тульской области. Вынос координат земельного участка в натуру — услуга, направленная на определение расположения земельного участка. При этом обязательно производится межевание и осуществляется установка межевых знаков. После выноса границ земельного участка в натуре можно не опасаться земельных споров с соседями.

Данная процедура обязательно включает в себя следующие основные этапы:

1. Составление технического задания с кадастровой компанией и подписание договора

2. Подрядчик изучает правоустанавливающие документы

3. Получение необходимых сведений через государственный кадастр недвижимости

4. Проведение полевых работ по выносу границ в натуру

5. Cоставление акта выполненных работ

Измерительные работы при выносе границ в натуру должны осуществляться с максимально высокой точностью. Для её достижения применяются специальные GNSS устройства, электронные тахеометры. Согласно нормативной документации, допустимая погрешность составляет не более 10 см. 

Вынос отметки границ в натуру осуществляется по специальным поворотным точкам, их минимальное количество (зачастую) — 4. Стоимость выполнения работ такого типа напрямую зависит от этого параметра. Также на цену оказывает влияние сложность рельефа местности и иные факторы, затрудняющие работу специалиста.

Компания «ИнГеоТраст» предлагает осуществить вынос границ в натуру максимально качественно и по демократичным ценам. На работы подобного рода действует пожизненная гарантия. В «ИнГеоТраст» работают профессионалы своего дела, допущение ошибок в работе попросту невозможно. Компания предлагает перечень всевозможных дополнительных услуг, в том числе юридическое сопровождение.

Все работы выполняются согласно действующим редакциям законов. В Тульской области ООО «ИнГеоТраст» является одной из самых авторитетных компаний среди предлагающих услуги по проведению кадастровых работ. 

Акт обследования объекта

Акт обследования объекта — имеющий юридическую силу документ, подтверждающий, что здание, сооружение либо объект строительства прекратил свое существование. Он обязательно должен подготавливаться на основании сведений из государственного кадастра недвижимости. Все работы проводятся в полном соответствии с Приказом Минэкономразвития №861 от 20.11.15 г.

Для того, чтобы составить акт обследования здания сооружения необходимо проведение осмотра технического характера.

Соответствующим образом составленные акты обследования на погибшие, уничтоженные объекты недвижимости позволят избежать множества проблем. Подготовить подобную документацию самостоятельно при отсутствии лицензий на подготовку данных работ невозможно. Потому лучше всего обратиться к специалистам с большим опытом в этом деле.

Документы, необходимые на составление акта обследования объекта капитального строительства:

♦ Правоустанавливающий документ на объект капитального строительства;
♦ Документ, подтверждающий уничтожение объекта капитального строительства (справка о пожаре и т.п.);
♦ Решение о сносе (в случаи сноса по решению собственника);
♦ Уведомление о планируемом сносе и уведомление о сносе (в случаи сноса по решению собственника).

Акт обследования состояния здания имеет следующее назначение:

♦ является основанием для снятия налогового обременения с физического или юридического лица;
♦ позволяет осуществить постановку на учет нового здания, возведенного на месте прежнего (разрушенного, демонтированного).

Компания «ИнГеоТраст» предлагает услуги по составлению данной документации в Туле и по всей Тульской области. Обратившемуся за помощью клиенту достаточно лишь позвонить по номеру +7 (905) 116-66-61 и представить необходимые документы, список которых вам озвучат наши специалисты. Квалифицированные кадастровые инженеры с минимальными затратами времени проведут осмотр объекта недвижимости и подготовят акт обследования здания школы, сооружения, нежилого здания.

Постановка недвижимости на кадастровый учет в Туле и Тульской области

Все объекты недвижимости должны стоять на кадастровом учёте. Это касается как земельных участков, так и жилых и нежилых зданий, сооружений, помещений. Данная процедура означает, что данные об объекте недвижимости заносятся в единый реестр, а его собственник получает возможность распоряжаться по своему усмотрению. Зарегистрированное имущество Вы сможете без проблем продать, передать по наследству, подарить, либо сдать в аренду другому человеку или юридическому лицу. Если этого не сделать, то любые юридические операции окажутся невозможными, то есть, полноценно распоряжаться ими владелец не может

Первый шаг в постановке любого объекта недвижимости на кадастровый учет в Росреестр – сбор документов. Перечень необходимой документации может различаться в разных ситуациях. Например, для регистрации земли и дома вам потребуется разные документы. Уточнить этот вопрос вы также можете у наших специалистов.

Перечень документов будет отличаться в зависимости от типа категории объекта. Общими являются паспорт заявителя и документ основания. При постановке на кадастровый учет земли потребуется межевой план. Для регистрации жилого дома/ садового дома и иных вспомогательных объектов (баня, гараж, хозблок и тп) – технический план. В случае, если объект недвижимости перестал существовать, необходимо приложить акт обследования. Иногда сотрудники Росреестра могут попросить предоставить дополнительно документацию.

Готовый пакет документов можно подать непосредственно в отделение Росрееста, который и осуществляет постановку на государственный кадастровый учет, либо воспользоваться услугами многофункционального центра (МФЦ). Также существует вариант с подачей через портал Госуслуг. Что касается сроков, то они будут отличаться – в Росреестре процедура занимает от 5 рабочих дней, а оформление через МФЦ добавит к срокам 2 рабочих дня, поскольку потребуется время на взаимодействие между двумя ведомствами.

Стоимость постановки объекта на кадастровый учёт

Самая большая статья расходов это подготовка технической документации так как сделать это может только кадастровый инженер. Мы рекомендуем заказывать документы у одного надёжного подрядчика. Так вы не будете уверены в качестве работ и сможете сократить расходы.

Услуги кадастровых инженеров

Кадастровый инженер в Тульской области

Кадастровые инженеры должны уметь ориентироваться в нюансах и тонкостях законодательства и обладать большим опытом работы. Специалист незаменим при проведении любых сделок с недвижимостью: покупки, продажи, сноса зданий, ввода в эксплуатацию, регистрации нежилых объектов. Услуги кадастрового инженера позволяют легко, быстро определять границы земельных участков, производить межевание, объединение, раздел участков. Чтобы сократить временные и финансовые затраты, предлагаем комплексное обслуживание. Все работы выполняются качественно и в полном объеме. Чтобы заказать кадастрового инженера в Туле, Ясногорске, Веневе, Заокске и Алексине воспользуйтесь услугами Кадастрового центра ИнГеоТраст.

Когда необходимо вызывать кадастрового инженера

Цели заказа услуги могут быть разными:

♦ Межевание земельного участка.
♦ Проработка поэтажных, технических планов зданий, участков, сооружений, объектов жилого/нежилого назначения.
♦ Создание плана участка, визуальное представление его границ и расположения для кадастровой карты.
♦ Получение заключения от аттестованного специалиста.
♦ Формирование акта обследования недвижимости.
♦ Профессиональное исправление реестровых ошибок, несоответствий.
♦ Помощь в работе с государственными инстанциями (например, при получении отказов, приостановках процессов).
♦ Узаконить перепланировку квартиры.
♦ Оформить загородный дом.
♦ Проверить участок перед сделкой. Проверка судебных ограничений и арестов, юридическая проверка сделки. Услуга поможет избавится от юридических рисков.
♦ Вынос границ участка в натуру.

Кадастровый инженер способен сделать работу «под ключ», сэкономив клиенту большое количество сил, денег, времени.

Какие документы понадобятся

Подписанию договора подряда предшествует изучение земли, здания, сооружения, строения, имеющегося комплекта документов. Чтобы оформить заказ, клиент должен предоставить:

♦ документы, подтверждающие возможность распоряжаться землей, строением, сооружением, зданием, то есть правоустанавливающие документы;
♦ правоподтверждающий документ – документ о владении, выписку ЕГРН.

При необходимости кадастровый инженер запрашивает иные документы или собирает самостоятельно (второе возможно при заказе услуги «под ключ»). Например, межевание земельного участка может потребовать наличия карт-основы, уточняющей наличие/отсутствие строений. Цены на услуги кадастрового инженера зависят от типа предстоящей работы, ее объема, сложности. Узнать цену можно по телефону. Хотите вызвать кадастрового инженера в Тульской области? Оставьте заявку онлайн либо позвоните самостоятельно по номеру +7 (905) 116-66-61. Консультации сотрудников бесплатны.

Мы работаем по Тульской области

Вызвать кадастрового инженера нашей компании можно в г. Тула, Ленинский, Ясногорский, Заокский, Веневский и Алексинский район

Оформление земельного участка в собственность по дачной амнистии

Оформление участка в собственность — юридически важная процедура, она осуществляется различными способами в зависимости от способа её приобретения:

♦ наследование, дарение, покупка;
♦ приватизация земельного участка.

Если приобретение было осуществлено первым способом, то необходимо предоставить в Росреестр следующий перечень документов для оформления права собственности на земельный участок:

♦ заявление на регистрацию;
♦ удостоверение личности или нотариально заверенная доверенность;
♦ подтверждение оплаты госпошлины;
♦ подтверждение права собственности;

Юридическое представительство по вопросам приобретения земельного участка в собственность из государственный или муниципальных земель

от 25000 руб.

Юридическое представительство по вопросам вступления в наследство

от 15000 руб.

Стоимость оформления участка в собственность зависит от ряда факторов. Наибольшее влияние оказывает именно его тип. Оформление коммерческой недвижимости всегда обходится дороже. Частной — на порядок дешевле.

Компания «ИнГеоТраст» в Туле и Тульской области уже давно себя зарекомендовала как надежный подрядчик по проведению различных работ с земельными участками и недвижимостью. Все работы выполняются квалифицированными юристами, кадастровыми инженерами. Применяется современное профессиональное измерительное оборудование, лицензионное программное обеспечение.

Обратившись в компанию «ИнГеоТраст», вы можете быть на 100% уверены в высоком качестве работы. Оформление земельного участка в собственность займет минимальное количество времени.

Оформление дома в собственность

Оформление дома в собственность «Дачная амнистия» на садовые
и жилые дома продлена
до 1 марта 2026 года

Оформление дома в собственность необходимо осуществить для реализации любого юридически важного действия с ним. Процедура регистрации дома на земельном участке регламентируется Федеральным законом №218-ФЗ от 13.07.2015 г. Для её реализации обязательно необходимы следующие документы:

♦ заявление о регистрации возникшего ранее права;
♦ подтверждение уплаты государственной пошлины;
♦ удостоверение личности заявителя;
♦ подтверждение возникшего ранее права собственности на недвижимость;
♦ акт приема-передачи, если оформление дома в собственность происходит при его покупке;
♦ кадастровый паспорт;
♦ домовая книга.

Юридическое сопровождение по регистрации права на жилой или садовый дом от 7000 руб.

Также могут потребоваться иные документы в зависимости от конкретной ситуации. [GI1] Формирование иных документов связано с большим количеством разных нюансов, юридических тонкостей. Именно поэтому лучше всего доверить их специалистам.

Для того, чтобы оформить в собственность дом на участке, часть дома или придомовую территорию многоквартирного дома в собственность, представителям необходимо будет составить специальную доверенность. Она дает право на представление интересов клиента в любых государственных учреждениях. Вверив рассматриваемую процедуру в руки опытных специалистов, будущий собственник может сэкономить большое количество времени.

Нередко, чтобы оформить дом, требуется осуществить ряд действий:

♦ получить разрешение на строительство (уведомление о начале строительства) жилого объекта;
♦ после постройки самого дома подать уведомление об окончании строительства.

Только после реализации всех обозначенных выше процедур можно приступать к оформлению дома в частную собственность.

Как оформить частный дом в собственность самому?!

Оформить дом в собственность самостоятельно сложно. Потому лучше всего доверить эту процедуру специалистам — компании «ИнГеоТраст». Все работы осуществляют квалифицированные специалисты с большим опытом работы. Предоставляется полный комплекс услуг. Он включает в себя не только подготовку документов, но также кадастровые работы и иное. Воспользовавшись услугами рассматриваемого типа, клиент сэкономит большое количество времени.

ООО «ИнГеоТраст» является одной из самых надежных, хорошо себя зарекомендовавших компаний в Тульской области. Все измерительные работы осуществляются при помощи высококлассного профессионального оборудования. Применяется лицензионное программное обеспечение. Клиент может быть уверен в результате на все 100%.

Инженерно-геодезические изыскания в Туле

Инженерно-геодезические изыскания– это цикл работ, проводимый для получений сведений о ситуации и рельефе местности. Полученные данные необходимы для оценки планируемой территории строительства или проектирования, а так же ликвидации объектов.

Комплекс топографо-геодезических работ состоит из:

♦ создание (развитие) сетей планово высотного обоснования, с применением систем ГЛОНАСС И GPS
♦ топографическая съемка местности масштаба 1:500 до 1:5000, с нанесением ситуации, рельефа, наземных и подземных коммуникаций.

В результате заказчик получает технический отчет о проведении инженерно-геодезических изысканий, который включает в себя полное описание выполненных работ с учетом нормативной документацией, техническим заданием и топографический план местности с отображением подземных и наземных коммуникаций согласованных с собственниками данных коммуникаций.

Материалы работ передаются заказчику в электронном и бумажном носителях. Выполнение работ проводится современным  геодезическим оборудованием ведущих производителей «Trimble», «Nikon» и только в лицензионном программном обеспечении.

Землеустроительная экспертиза в Туле

Землеустроительная экспертиза необходима в случаях:

♦ возникновения споров в отношении законности установления границ землепользований;
♦ установления возможных наложений границ земельных участков;
♦ установления соответствия правилам и нормам застройки земельного участка;
♦ для разработки вариантов установление частей земельных участков (публичные и частные сервитуты);
♦ для разработки вариантов раздела долевой собственности на земельный участок.

Землеустроительная экспертиза от 27000 руб.

Мы можем провести как судебную, так и досудебную экспертизу

Юридические услуги по оформлению недвижимости в Туле

Вы хотите приобрести в собственность или взять в аренду земельный участок, оформить в соответствии с законодательством приобретенный ранее участок или вам необходимо вступить в наследство?

С нами это проблема легко решаема! Наши специалисты сделают все за вас в кратчайшие сроки!

Несмотря на то, что с 1 марта 2015 года процесс приобретения в собственность или аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности значительно упростился и часть обязательств по его осуществлению были переложены с заинтересованного лица на органы местного самоуправления, он по-прежнему остается длительным и трудоемким. До получения желаемого свидетельства или договора аренды вам необходимо будет неоднократно посещать органы местного самоуправления, кадастрового учета и регистрации, многофункциональные центры (МФЦ) для подачи различных заявлений и сдачи необходимых документов. Мы можем сделать это за вас, а вы в это время будете заниматься своими делами.

Тула, пр.Ленина 53, оф.10

+7 (4872) 58-18-16

Ясногорск, Советская 3

+7-905-116-66-61