Дачникам Рузы и Солнечногорска рассказали об оформлении имущества

РИАМО - 11 апр. Представители министерства имущественных отношений Подмосковья встретились с дачниками и садоводами Солнечногорска и Рузского городского округа, они ответили на вопросы жителей об оформлении имущества, сообщает пресс-служба министерства.

Одной из тем, которую затронули в ходе беседы, стала «дачная амнистия». Благодаря государственной регистрации недвижимости граждане могут получить гарантию защиты прав собственности и возможность совершения сделок без ограничений.

«Незарегистрированный дом, например, нет возможности застраховать, а в случае продажи владельцы не смогут его ни оценить, ни продать. В оформленном доме можно будет зарегистрироваться», – отметила министр имущественных отношений Подмосковья Наталья Адигамова.

Помимо этого, для зарегистрированных домов действует понижающий коэффициент при оплате электроэнергии. Владельцы зарегистрированного дома могут получить налоговый вычет на сумму до 260 тыс. рублей.

Важно помнить, что за незарегистрированный дом не будет предоставлена компенсация, если строение попадет под изъятие при строительстве дорог.

В Рузском округе зарегистрировано 393 СНТ. Не поставлены на учет более 4,6 тыс. объектов. В Солнечногорске находится 620 СНТ, примерно на 8 тыс. домов в городском округе не установлено прав.

«На встрече рассказали, почему процедура регистрации важна, как и какими способами можно узаконить дачный дом. Лично для меня этот вопрос принципиальный, оформить, пользоваться без ограничений и не бояться того, что дачу снесут», – отметил председатель СНТ «Общественник-90» городского округа Солнечногорск Олег Рожков.

На основе декларации, технического плана объекта и правоустанавливающего документа на участок зарегистрировать дом можно по упрощенному порядку.

Собственник самостоятельно заполняет декларацию, также можно использовать проектную документацию, если она есть. Форма декларации размещена на сайте Росреестра.

Чтобы внести постройку в кадастр и поставить ее на учет, понадобится технический план. За его оформлением можно обратиться к кадастровому инженеру, которые производит замеры и геодезические расчеты на участке.

Если же земельный участок уже зарегистрирован, на него потребуются правоустанавливающие документы, например, договоры дарения или купли-продажи, свидетельство о наследстве или решения суда.

Собранные документы подаются в МФЦ или непосредственно в Росреестр. При соответствии требованиям собственник после проверки получит электронную выписку из ЕГРН.