Кубаньгеоконтроль

Кубаньгеоконтроль — организация, созданная для комплексного и высококачественного решения задач различного уровня сложности в сфере земельно-имущественных отношений.

На протяжении многих лет мы выполняем кадастровые работы, такие как подготовка межевых или технических планов, оказываем юридические услуги начиная от устных консультаций и оформления объектов капитального строительства до сопровождения сложных судебных споров, кроме того оцениваем недвижимость, в том числе для целей ипотечного кредитования, а также проводим грамотные экспертные исследования на основании определений арбитражных судов и судов общей юрисдикции.

Наши приоритеты

Прежде всего — это качество. Мы понимаем, что только при полном удовлетворении наши заказчики будут благодарны нам.

Качество нашего труда основано на сочетании глубоких знаний земельно-имущественного законодательства, внимательном подходе при проведении геодезических измерений, использовании современного спутникового оборудования и, наконец, на опыте в решении земельных споров.

Для нас важным приоритетом при решении земельных споров является справедливость. Именно поэтому нам зачастую удаётся убедить оппонентов признать правоту отстаиваемой нами позиции ещё до обращения в суд.

Решение земельных споров

Решение земельных споров — это очень специфичная, сложная, а порой и деликатная работа. В условиях постоянно меняющихся законодательства и практики его применения необходимо выбирать единственный и правильный путь. Мы способны решать самые сложные задачи наших клиентов.

Обращаясь в нашу компанию Вы можете получить устные или письменные юридические консультации практикующих юристов, заказать исковое заявление или жалобу, нанять профессионального представителя Ваших интересов в суде.

Наши специалисты помогут грамотно определить порядок пользования земельным участком, произвести раздел, выделить долю, осуществить сделку.

Если у Вас есть какой-либо вопрос, позвоните или напишите нам! Мы договоримся об удобном времени для встречи, внимательно выслушаем Вас и дадим соответствующие рекомендации.
 

Кадастр и геодезия

К кадастровым работам в соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» относятся работы по подготовке кадастровым инженером межевого плана, технического плана или акта обследования.

При выполнении кадастровых работ используются материалы геодезических измерений, поэтому квалифицированная работа геодезиста напрямую определяет результат работы кадастрового инженера.

Помимо грамотных кадастровых работ, наши специалисты высококлассно выполняют топосъёмку, схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, схему планировочной организации земельного участка для ИЖС, определяют границы земельного участка по координатам, содержащимся в государственном кадастре недвижимости (вынос границ в натуру), подготавливают технический отчёт для принятия управленческих решений, трассируют линейные объекты и ещё многое другое, связанное с геодезическими измерениями.

Межевой план

Межевой план — это документ, на основании которого в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о земельном участке. Межевой план подготавливается кадастровым инженером в связи с образованием земельных участков, в связи с уточнением местоположения границ, а также в связи с исправлением кадастровой ошибки.

Образование земельных участков осуществляется путём выдела доли из общедолевой собственности, путём раздела одного участка на несколько, путём объединения нескольких участков в один, путём перераспределения площадей между несколькими смежными земельными участками.

Межевой план готовится кадастровым инженером в электронном виде в формате XML.

Технический план

Технический план — это документ, на основании которого в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об объектах капитального строительства или их частях. Технический план подготавливается для постановки объектов недвижимости или их частей на государственный кадастровый учёт, а также для осуществления учёта изменений таких объектов в сведениях государственного кадастра недвижимости. Как и межевой план, технический план готовится кадастровым инженером в электронном виде в формате XML.

Акт обследования

Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

Топосъёмка

Топосъёмка — это графическое описание местности с использованием условных обозначений. Чаще всего топосъёмку выполняют перед началом строительства зданий.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории — это документ, который нужен для образования земельных участков из земель государственной или муниципальной собственности. Схема расположения утверждается исполнительным органом государственной власти или органами местного самоуправления, в зависимости от разграничения земель, из состава которых будут образованы земельные участки.

На основании утверждённой схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастровым инженером подготавливается межевой план по образованию земельного участка в целях дальнейшей постановки земельного участка на государственный кадастровый учёт.

Схема планировочной организации земельного участка

Схема планировочной организации земельного участка требуется для получения разрешения на строительство. Она входит в состав проектной документации в виде отдельного раздела и подготавливается в строгом соответствии с нормативными актами правительства РФ. Согласно градостроительному кодексу, для начала строительства индивидуального жилого дома проектная документация не требуется, поэтому при подготовке уведомления о начале строительства индивидуального жилого дома изготавливается упрощённый вариант схемы планировочной организации земельного участка.

Вынос границ в натуру

Вынос границ в натуру заказывают при необходимости чётко увидеть границы земельного участка на местности. Ещё эту процедуру называют восстановлением утраченных границ. Но всегда речь идёт о геодезических работах, выполняемых по координатам, уже содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, либо по координатам, предоставленным заказчиком работ.

Технический отчёт

Технический отчёт о проведённых измерениях обычно заказывают: для суда в качестве обоснования исковых требований; для принятия управленческих решений по распоряжению земельными участками или их дальнейшему использованию; для проведения деловых переговоров или для переговоров с соседями по участку.

Экспертная деятельность

ООО «Кубаньгеоконтроль» проводит независимые землеустроительные, строительно-технические и стоимостные (оценочные) экспертизы на основании определений судов, а также по инициативе физических или юридичеких лиц. Общая стоимость экспертизы зависит от количества вопросов, поставленных на экспертизу, сложности проведения исследований и времени на подготовку экспертного заключения. При этом наши цены одни из самых доступных в Краснодаре и Краснодарском крае.

Будем рады принести пользу своим трудом!

Оценка

В организации «Кубаньгеоконтроль» вы можете заказать оценку для: передачи имущества в залог, в том числе при ипотечном кредитовании в Сбербанке или других банках; снижения кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства; определения стоимости наследственного имущества; внесения имущества в уставный капитал; принятия управленческих решений; определения цены сделки.

Представительство в суде (одна инстанция) от 30 000 Решение суда
Составление исковых заявлений, жалоб от 5 000 Заявление, жалоба + консультация о порядке действий в суде
Консультации устные 1000 — 5 000 Определённый порядок действий
Консультации письменные от 3 000 Изложение ответов на поставленные вопросы
Исследование судебных перспектив по сложным вопросам от 5 000 Письменное заключение

Уточнение местоположения границ земельных частков от 10 000 Межевой план
Образование земельных участков в результате раздела, выдела, перераспределения, объединения от 8 000 Межевой план
Установление границ земельных участков по имеющимся координатам на местности от 500 за одну поворотную точку Акт установления границ
Изготовление топосъёмки от 7 000 Топосъёмка в масштабе 1:500
Изготовление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 15 000 Схема расположения на бумажном носителе
Материалы инструментальных измерений от 4 000 Материалы
Технический план от 4 500 Технический план
Техническое заключение от 6 000 Технический отчет

Землеустроительные и строительно-технические экспертизы

Ответ на вопрос суда (1 вопрос) 10 000 — 30 000 Экспертное заключение
Ответ на вопрос для внесудебного принятия решения (1 вопрос) 8 000 — 25 000 Экспертное заключение
 

Оценка квартир от 4 000 Отчёт об оценке
Оценка земельных участков 4 000 - 50 000 Отчёт об оценке
Оценка индивидуальных жилых домов 7 500 — 80 000 Отчёт об оценке
Оценка коммерческой недвижимости 10 000 - 200 000 Отчёт об оценке

Примечание:

Стоимость ориентировочная, может изменяться в соответствии со сложностью работы;
Конкретный результат указывается в договоре на оказание услуг (выполнение работ);
В прайс-листе представлен не полный перечень услуг. О наличии интересующей услуги Вы можете узнать, обратившись к нам.

Найти легко!

Мы располагаемся по адресу: 350018, г. Краснодар, ул. Сормовская, 3/7 в офисе № 1 на 1-ом этаже 3-х этажного административного здания (бывший завод "Краснодарсельмаш" со стороны ул. Лизы Чайкиной, напротив семейного гипермаркета "Магнит"). Вам надо зайти в центральный вход и сразу с левой стороны будет наш офис № 1

Вы можете позвонить нам c 8.00 до 18.00 по телефонам:

+7 (861) 244-42-43 - стационарный
+7 (928) 275-42-45 - мобильный и Whats App

Также вы можете заказать обратный звонок или написать на e-mail: info@landcontrol.ru