Правовое Агентство ДокументЪ

Правовое Агентство  ДокументЪ

Ваш надежный помощник по оформлению недвижимости

НАШИ СПЕЦИАЛИСТЫ, это квалифицированные юристы, кадастровый инженер и топографы, которые имеют многолетний опыт работы в органах местного самоуправления, агентствах недвижимости, проектных, строительных организациях г. Краснодара.

НАША КОМПАНИЯ успешно оказывает услуги правового характера в области земельных отношений и недвижимости по Краснодару и краю.

НАШЕ ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО - комплексный системный подход к решению задач клиента, качество предоставляемых услуг, соблюдение установленных сроков, внимание и забота о клиенте, разумные цены, индивидуальный подход к каждому клиенту.
 

МЫ РЕШАЕМ ВОПРОСЫ В МАКСИМАЛЬНО СЖАТЫЕ СРОКИ:

- Собираетесь купить или продать  недвижимость?

   - Нужно вступить в наследство или оспорить завещание?

   - Решили узаконить перепланировку?

   - Хотите осуществить перевод  жилого  помещения в нежилое?  

   - Необходимо согласовать строительство или реконструкцию?

   - Требуется оформить право на земельный участок?

   - Желаете изменить вид использования участка или фунциональную зону?

   - Планируете раздел жилого дома и/или  земельного участка?    

   - Необходима юридическая помощь и представительство?

ТРЕБУЕТСЯ ОФОРМИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ?

ПРАВОВОЕ АГЕНТСТВО "ДокументЪ" 

СПЕЦИАЛИЗИРУЕТСЯ НА ВОПРОСАХ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ, ЖИЛИЩНОГО, ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО, ЗЕМЕЛЬНОГО, ГРАЖДАНСКОГО, НАСЛЕДСТВЕННОГО ПРАВА

Одними из наших приоритетных направлений в оказании услуг, являются:

•  Оформление прав на недвижимость

•  Сделка без риска (Правовая экспертиза документов, Сопровождение сделок с любой недвижимостью)    

•  Составление договоров купли-продажи, дарения, мены, безвозмездного пользования, аренды 

•  Согласование, сохранение и узаконивание перепланировки (переустройства) квартир и помещений

•  Перевод помещений из жилого фонда в нежилой  и нежилого в жилой

•  НАСЛЕДОВАНИЕ недвижимого имущества

•  Корректировка ПЗЗ. Изменение вида разрешенного использования земельного участка
•  Раздел жилого дома и/или земельного участка
•  Образование земельных участков (перераспределение, выдел, объединение)
•  Cнижение кадастровой стоимости зданий и земельных участков
•  Согласование разрешительной документации на строительство жилого дома
•  Подготовка уведомлений на строительство (реконструкцию) и ввод в эксплуатацию
•  Постановка объектов недвижимости на кадастровый учет
•  Приватизация земельных участков, квартир
•  Признание права собственности на реконструированный объект, самовольную постройку
•  Оформление права на земельный участок под домом
•  Банкротство физических лиц

•  Защита прав потребителей

•  Представительство в судах различных инстанций по спорам в сфере недвижимости
•  АРБИТРАЖНЫЕ СПОРЫ

•  Обжалование отказов Росреестра и органов Администрации, предписаний, требований

•  Подготовка жалоб, претензий, заявлений, исков
•  Оказание помощи в покупке и продаже недвижимости (Одобрение ипотеки через сервис от Сбербанка domclick, использование материнского капитала, сейфовая ячейка, аккредитив), мена и дарение недвижимости
•  Оценка недвижимости
•  КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ и техническая инвентаризация (межевой план, технический план, вынос границ, 
установление охранных зон, кадастровый учет)

•  Подготовка и согласование проектной документации
 

СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Для многодетных семей, семей, имеющих детей-инвалидов, а также ветеранам ВОВ, предоставляется скидка на юридические услуги 25%, при предъявлении удостоверения.

Услуги

ЖИЛИЩНЫЕ  ВОПРОСЫ

Сопровождение сделок с недвижимостью

Подготовка и проверка юридических документов

Проверка объекта недвижимости и продавца

Согласование перепланировок

Узаконивание и сохранение самовольных перепланировок

Признание права на самовольную постройку, пристройку

Согласование строительства и реконструкции жилого дома

Согласование отклонения от градостроительных норм

Раздел жилого дома и/или земельного участка

Перевод помещений из жилого фонда в нежилой и нежилого в жилой

Приватизация жилья

Снижение кадастровой стоимости до 30 и 70%

ЗЕМЕЛЬНЫЕ  ВОПРОСЫ

Оформление земельного участка под домом, зданием

Образование земельных участков (раздел, объединение, перераспределение)

Земельные споры

Изменение ВРИ земельного участка

НАСЛЕДСТВО И  СУДЕБНАЯ ЗАЩИТА

Наследование имущества

Арбитражные споры

Обжалование приостановок, отказов, исправление ошибок Росреестра

Банкроство физических лиц

Защита прав потребителя

УСЛУГИ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА

Межевой план - 9 000 р.

Определение границ- 850 р. точка

Межевание поможет установить точные границы вашей территории с занесением в реестр недвижимости. Вы при этом избежите споров с соседями и сможете законно распоряжаться собственностью.

ЗАЧЕМ НУЖНО МЕЖЕВАНИЕ?

Межевание поможет установить точные границы вашей территории с занесением в реестр недвижимости. Вы при этом избежите споров с соседями и сможете законно распоряжаться собственностью.

Например, процедуру придется сделать, если нужно:

   ♦ Объединить, разделить, перераспределить участки;

    ♦ Определить земли общего пользования СНТ;

     ♦ Исправить ошибки реестра;

     ♦ Исключить споры собственников;

     ♦ Подготовить землю к сделке;

     ♦ Определить рыночную цену земельного надела.

ЧТО ВАМ ЭТО ДАСТ

В свидетельстве о государственной регистрации права собственности будет определена и указана точная площадь участка.

При необходимости на него можно получить кадастровую выписку форм В1., В2., В3., В4., В5., В6. На не прошедшие межевание можно получить только форму В1 кадастрового паспорта, содержащую основные данные об участке и не включающую межевой план.

При межевании границы участка должны быть согласованы со всеми соседями во избежание возникновения различных споров, решаемых только в судебном порядке.

В случае купли-продажи стороны сделки имеют документы на реальную землю с точной площадью и границами.

КАК ПРАВИЛЬНО И ПРОСТО МЕЖЕВАТЬ УЧАСТОК

У вас могут быть разные цели, желания и возможности, но земля должна быть правильно и вовремя оформлена.

Для этого придется провести землеустройство и межевание, то есть определить границы участка, их координаты. Вы получите межевой план, необходимый для оформления прав собственности на землю.

Решить вопрос быстро и без ошибок помогут аттестованные специалисты компании "ДокументЪ". Мы избавим вас от долгого сбора справок, выписок, поиска сведений о соседях за разумную цену.

Мы возьмем на себя все ваши хлопоты.

КОМПЛЕКС КАДАСТРОВЫХ РАБОТ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ:

     Подготовительные работы (сбор сведений и исходных данных об объекте, полевое исследование местности)

     Формирование технического задания

     Уведомление лиц/организаций, чьи интересы могут быть затронуты процессом межевания земель

     Определение инженером границ на местности

     Согласование границ

     Определение координат межевых знаков и закрепление межевыми знаками границ участка

     Определение площади объекта

     Подготовка плана межевания

     Составление кадастрового паспорта для государственного кадастра недвижимости

ЧТО ТАКОЕ ВЫНОС ТОЧЕК В НАТУРУ?

Выносом в натуру называется закрепление точек на местности по заранее обозначенным координатам в проектной документации. Такие точки называются межевыми знаками.

Название работы связано с самим процессом выноса зафиксированных на бумаге (в документе, плане) точек, определяющих границы участка – в натуру, то есть в реальный контекст. 

В результате определяются точные границы земельного участка, его достоверная площадь, актуальное местоположение в общем массиве; форма. Информация об этом содержится в государственном кадастре недвижимости.

ДЛЯ ЧЕГО НУЖНА ТОПОГРАФИЧЕСКАЯ СЪЕМКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?

Земельный участок не обязательно имеет прямоугольную форму. Чаще всего он ограничен линиями сложной геометрии, может иметь несколько «углов» или «поворотных точек». Координаты линий границ и поворотных точек, занимаемая площадь, а в ряде случаев — рельеф участка составляют в совокупности его геодезические параметры. Вместе с другими (местонахождение, планы подземных коммуникаций  и т. д.) они определяют его потребительские качества как объекта недвижимости.

Чтобы их узнать требуется топосъемка, включающая измерение координат и определение границ земельных участков, а также других объектов недвижимости: жилых домов, зданий, сооружений и коммуникаций (надземных и подземных) и т.п.

ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ СЪЕМКА ПОДЗЕМНЫХ КОММУНИКАЦИЙ

Геодезические работы востребованы в строительстве не только надземных объектов, но и подземных коммуникаций. Съемка подземных инженерных коммуникаций для составления исполнительных чертежей выполняется в процессе их строительства до засыпки траншей.

В состав исполнительной съемки существующих инженерных коммуникаций входят рекогносцировка и обследование сооружений инженерных коммуникаций, а также отыскивание местоположения скрытых подземных сетей. По завершении полевых работ выполняется комплекс вычислительных и графических работ.

По завершении полевых и камеральных работ составляется технический отчёт (пояснительная записка), где приводятся фактически выполненные состав и объёмы работ, технологические особенности съёмки на данной территории, характеристика точности полученных планов или исполнительных чертежей.

ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ(ПМТ)

Проект межевания территории (ПМТ) – особый вид градостроительной документации, которая разрабатывается в соответствии с определёнными видами деятельности, требующими внутреннего межевания участка. Оно отличается от межевания с целью выдела и не определяется в кадастровых записях. Благодаря межеванию территорий создаётся разметка местности, на которой планируется строительство или проведение других работ с учётом создания структуры на местности. То есть если общий участок подлежит разделению на более дробные части – возникает потребность в составлении ПМТ. В основание составления проекта входит информация из градостроительного и архитектурного планов, которые определяют возможности для переноса на местность замыслов застройщика. Этот документ координирует их действия, создавая их согласованность и гармоничное сочетание действий.

Мы гарантируем, что результаты проведенных работ будут полностью отвечать требованиям законодательства.

ЦЕНА НА РАБОТЫ ПО МЕЖЕВАНИЮ

В компании «ДокументЪ» есть базовые расценки и тарифы на стоимость межевания земельных участков.

Однако итоговые цифры зависят от сложности работы в вашем случае, условий, определяющих ту или иную задачу.

Наши специалисты, вникнув в вашу конкретную задачу, смогут определить точную стоимость необходимых землеустроительных и кадастровых работ, которая в целом всех устроит.

Имея большой опыт работы в сфере земельных отношений, мы гарантируем, что результаты проведенных работ будут полностью отвечать требованиям закона и получат одобрение в регистрирующих органах. 

Для получения консультаций звоните по телефонам. Мы всегда рады ответить на ваши вопросы! 

Узнать точную стоимость и какие вам могут потребоваться документы вы можете по телефону 

8 (929) 848-75-98

Технический план - 7 000 р.

Технический план — это документ, необходимый для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости, либо внесения изменений о нем в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), а также для регистрации права собственности на него.

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН
 

Технический план — это документ, необходимый для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости, либо внесения изменений о нем в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), а также для регистрации права собственности на него.

В техническом плане содержатся сведения об объекте недвижимости, необходимые для постановки на государственный кадастровый учет, либо сведения о части объекта, либо новые, необходимые для внесения в ЕГРН сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

Технический план состоит из текстовой и графической частей. Данный документ составляется в электронном и бумажном виде.

Подготовку технического плана осуществляют только кадастровые инженеры, чьи аттестаты занесены в Реестр кадастровых инженеров России, а также являются членами саморегулируемой организации.

При подготовке технических планов наши специалисты строго соблюдают все требования законодательства и следят за всеми изменениями в области кадастровой деятельности. Также наши кадастровые инженеры имеют значительный опыт работы. Все это позволяет нам гарантировать качественную подготовку документов любого уровня сложности.

Для получения консультаций звоните по телефонам. Мы всегда рады ответить на ваши вопросы! 

Узнать точную стоимость и какие вам могут потребоваться документы вы можете по телефону 

8 (929) 848-75-98

У ВАС ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
Наши специалисты ответят на любой вопрос и помогут найти оптимальное решение поставленной задачи

Дачная амнистия. Оформление дома в упрощенном порядке - от 12 000 р.

Президент России Владимир Путин подписал закон о продлении до 1 марта 2026 года дачной амнистии и распространении действия данного упрощенного порядка на участки под индивидуальное жилищное строительство.

Оказывая единый комплекс услуг по недвижимости, опираясь на опыт и профессионализм сотрудников, используя наработки, современные программы и оборудование, мы делаем все, чтобы каждый партнер и заказчик ощущал себя приоритетным и был довольным качеством выполненных работ.

Адрес:

РФ г. Краснодар, ул. Симферопольская, д. 55/1,  2 эт., оф. 7
 

Тел.:

+7 929 848 75 98

+7 (861) 248 75 98
 

Почта:

dokument-krd@mail.ru
 

Режим работы:

Пн-Пт:

09.00 - 19.00

Сб: по предварительной записи