МАЯК

Кадастровые работы, технические планы, межевые планы, геодезия, землеустройство

Компания «МАЯК» осуществляет деятельность в области кадастра объектов недвижимости  и инженерных изысканий.

С момента создания компании в 2005 году накоплен значительный опыт, позволяющий решать кадастровые, топографические и геодезические задачи различной степени сложности.

Благодаря большому объему качественно выполненных за эти годы работ, компания получила признание и добилась лидирующих позиций на рынке.

Залог нашего успеха — это команда квалифицированных специалистов, выполняющих работу в сжатые сроки.

Результативная работа коллектива неоднократно отмечена благодарственными письмами за большой вклад в становление и развитие системы землеустройства и кадастра недвижимости. Вместе с тем, мы постоянно развиваемся и стремимся к совершенствованию.

Консультации по Вашим вопросам можно получить у нас совершенно бесплатно!

Кадастровые работы

Компания «МАЯК» предлагает своим заказчикам проведение качественных кадастровых работ по оптимальной цене.

Услуга заключается в описании местоположения, площади, характеристик земельного участка или объекта капитального строительства для регистрации прав собственности.

В свою очередь регистрация права собственности  дает официальную возможность распоряжаться земельным участком или объектом капитального строительства непосредственному собственнику.

Мы возьмем на себя всю соответствующую работу и предоставим необходимый результат.

Что мы предлагаем своим заказчикам:

кадастровая съемка земельных участков;
изготовление межевых планов земельных участков;
изготовление технических планов объектов капительного строительства;
изготовление актов обследования для снятия объектов недвижимости с кадастрового учета;
определение и вынос в натуру границ земельных участков;
представление интересов заказчика в органе кадастрового учета;
бесплатные консультации.

Землеустройство

Компания «Маяк» проводит все виды землеустроительных работ для оформления права собственности и совершения различных сделок с участием земли.

Это необходимо для внесения сведений о границах субъектов РФ, территорий муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных, охранных зон и их частей в государственный кадастр недвижимости.

Землеустроительные мероприятия представляют собой последовательность взаимосвязанных картографических, инженерно-технических, инвентаризационных работ по изучению состояния земель:

разработка генеральных планов,
проектов планировок и межевания территории,

Разработка землеустроительной документации:

планы,
картографические материалы земельных участков

Проведение землеустройства

Землеустроительные работы осуществляются организациями по решению собственников земли, арендаторов или землепользователей, а также по требованию органов государственного управления.

Услуги по землеустройству становятся необходимыми в случае оформления права собственности на выданные ранее муниципальные и государственные земельные наделы, на которых находятся объекты недвижимости, а также для проведения любых официальных сделок с землей.

Объектами землеустройства выступают территории:

субъектов РФ
населенных пунктов
муниципальных образований
территориальных зон
зон с особым статусом
частей вышеперечисленных территорий

Когда проводится землеустройство

Землеустроительные работы обязательно проводятся в таких случаях:

изменения границ объектов;
определения нарушений земли;
выявления земельной части территории, которая подверглась влиянию негативных явлений техногенного, климатического и производственного характера;
осуществления восстановительных мероприятий, консервации и рекультивации нарушенных земель вследствие загрязнения производственными отходами, химическими веществами или природными факторами

Оформление прав собственности

Независимо от того, приобретаете ли вы недвижимость у собственника, либо в роли продавца выступает государство или муниципальное образование, необходимо иметь документальное подтверждение на право собственности.

Специалисты компании «МАЯК» помогут Заказчику собрать документы, согласуют их в необходимых инстанциях и проведут оформление в сжатые сроки.

Мы поможем получить свидетельство даже в сложных случаях.

Какие услуги мы предлагаем

проведение анализа собранных документов на объекты недвижимости и определение возможности регистрации тех или иных прав на них
представление интересов Заказчика в различных инстанциях, в том числе в Росреестре;
направление различных запросов в государственные органы;
формирование пакета документов для регистрации прав на объекты недвижимости;
оформление прав собственности.

Юридические лица – это важное звено хозяйственной системы государства. Они могут обладать различным имуществом в целях выполнения своих функций.

Право собственности могут иметь только негосударственные субъекты — юридические лица, которые созданы группами иных лиц.

Сюда можно отнести:

хозяйственные товарищества;
хозяйственные общества (ООО, АО, ОДО);
производственные и потребительские кооперативы;
фермерские хозяйства;
благотворительные фонды;
общественные и религиозные организации;
ассоциации и союзы.

Данные юридические лица единолично владеют своим имуществом, в том числе и вкладами участников.

Управление собственностью происходит самостоятельно либо через органы с соответствующей компетенцией в рамках устава.

В объективном смысле право владения имуществом юр.лиц представляет собой комплекс правовых государственных норм, направленных на закрепление имущественных средств за данными лицами, оформление правомочий и обеспечение защиты интересов правообладателя.

Объектом частного владения юр.лица может выступать любая собственность, которое находится в гражданском обороте.

Это могут быть:

производственные и хозяйственные строения;
земельные участки;
жилые дома;
дачи и садовые домики;
насаждения.

Заказать оформление прав собственности в Санкт-Петербурге можно, обратившись в нашу компанию.

Заказчика мы просим всего лишь собрать документы, а все тяготы по оформлению берем на себя.

Опытные специалисты  помогут вам стать законным обладателем своего имущества. Качество нашего труда гораздо выше стоимости услуг!

Технические планы

Технический план — это относительно новый документ, который для целей государственного кадастрового учета объектов капитального строительства заменил собой технический паспорт. 

Понятие и основные требования к форме и содержанию технического плана закреплены в статье 41 Закона о кадастре.

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер (часть 1 статьи 41 Закона о кадастре).

С учетом классификации объектов капитального строительства (ОКС)  Законом о кадастре предусмотрено изготовление нескольких разновидностей технических планов, форма и требования к оформлению которых регламентированы отдельными приказами Минэкономразвития России.

Формы технических планов объектов капитального строительства

Технический план здания — (Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2010 N 403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке» (вместе с «Требованиями к подготовке технического плана здания»).

Технический план помещения — (Приказ Минэкономразвития РФ от 29.11.2010 N 583 «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке»).

Технический план объекта незавершенного строительства — (Приказ Минэкономразвития России от 10.02.2012 N 52 «Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке»).

Технический план сооружения — (Приказ Минэкономразвития России от 23.11.2011 N 693 «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке»).

Специалисты ООО «МАЯК» осуществляют подготовку всех видов технических планов на объекты капитального строительства любой степени сложности.

В итоге после обращения в Кадастровую палату с пакетом документов (заявление + технический план) на руки вы получите Кадастровый паспорт здания.

Межевые планы

В соответствии со статьей 38 Федерального закона от 24.07.2014 № 221-ФЗ Межевой план — представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости (далее — ГКН) сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ГКН сведения о земельном участке или земельных участках.

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона о Государственном кадастре недвижимости местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования в форме акта согласования местоположения таких границ.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

Таким образом, межевой план — это документ который необходим при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка.

Компания «МАЯК» быстро и качественно составит межевой план, который является обязательным документом при постановке участка на кадастровый учет, и проведет все необходимые согласования.

Геодезические работы

Геодезические измерения земельного участка и комплекс сопутствующих услуг производится нашими специалистами в полном соответствии с действующими нормативами и стандартами качества.

Серьезный и строго индивидуальный подход к каждому проекту позволяет нам предоставлять максимально точные и выверенные результаты работы.

Геодезические работы в СПБ

у нас можно заказывать как на периодической основе, так и обращаться к нам с разовыми проектами.

Диапазон выполняемых задач и их масштаб предельно широк: от топографической съемки на частной приусадебной территории до глубокого геодезического сопровождения на крупных строительных площадках.

При этом штата наших сотрудников включает специалистов широкого профиля и профессионалов в узких областях геодезии, что позволяет нам уверенно браться за выполнение всех видов геодезических работ, куда входит:

сбор информации по объекту и ее обработка;
геодезическая съемка всех видов (включая контрольно-исполнительную);
геодезические изыскания для последующего строительства;
формирование геодезической основы под разбивку;
вынос в натуру базовых осей и осей элементов строительных сооружений;
детальный расчет объема строительных, земляных работ, материалов, площадей;
подготовка документов для регистрации в госорганах, генерального плана, технического отчета по проведенным геодезическим работам и других пакетов документов, определяемых действующими нормативами;
контроль осадки и деформации сооружений на объекте, в том числе длительный мониторинг с фиксацией и анализом данных.

Все инженерно-геодезические работы проводятся по последним технологиям и с использованием современного инструментария.

Мы активно внедряем в рабочие процессы новое оборудование, расширяем материальную базу, чем обеспечиваем большую точность и оперативность работы геодезистов.

Стоимость каждого проекта рассчитывается индивидуально по гибким тарифам и предельно обоснованно.

Отлаженность рабочих процессов позволяет нам предлагать ряд геодезических услуг по умеренной стоимости при безукоризненном качестве работы.

Особенно щепетильно мы относимся к соблюдению проектных сроков. Все детали рабочего процесса уточняются на стадии подписания договора, и вы можете быть уверены, что все стадии геодезических работ будут выполнены в срок.

Адрес:
Пер. Гривцова, д. 1, офис: 5,6 Санкт-Петербург, 190000

Телефоны:
8 (812) 595-40-93
8 (921) 937-34-80
8 (911) 282-50-08

Email:
mayak03@mail.ru